Burenruzies zijn van alle tijden. Maar hoe lost u ze anno 2018 zo efficiënt mogelijk op?

Meteen procederen eerst bemiddelen?

Een onderling akkoord verdient altijd de voorkeur boven een vonnis. ‘Een akkoord geeft meer voldoening en leidt minder tot gezichtsverlies’, zegt Kristiaan Rotthier, vrederechter in Beveren en auteur van het boek ‘De vrederechter tot uw dienst’. ‘Als buren samen tot een akkoord zijn gekomen, kan de relatie daarna terug normaliseren. Als één van beiden veroordeeld is in een vonnis, wordt dat veel moeilijker.’

Komt u er onderling niet uit, dan kunt u gratis laten bemiddelen door de vrederechter. Een mailtje naar de griffie volstaat hiervoor. Beide partijen worden dan opgeroepen voor een verzoeningspoging en gaan samen met de vrederechter rond de tafel zitten. ‘We kunnen niemand verplichten om hieraan mee te werken, maar in de praktijk raken vele problemen via deze weg opgelost. Als een minnelijke schikking door beide partijen ondertekend wordt, heeft het akkoord dezelfde uitwerking als een vonnis.’

Lukt de bemiddelingspoging niet dan kunt u als tweede stap een procedure voor de vrederechter opstarten. Dan duurt alles wel wat langer en kost het bovendien meer geld. Als startbudget moet u een bedrag van 300 à 400 euro rekenen voor dagvaardingskosten en rolrechten. Deze kosten worden terugbetaald door de tegen partij als u de procedure wint.

Met of zonder advocaat? Een procedure voor de vrederechter kunt u volledig voeren zonder advocaat. Voor moeilijke dossiers is een advocaat echter geen overbodige luxe. ‘Dat hangt ook af van de andere partij’, zegt Jan Nolf, erevrederechter en auteur van ‘De kracht van rechtvaardigheid’’. ‘Als de buurman wel een advocaat heeft, ben je flink in het nadeel als je er zelf geen hebt.’

Heeft u een rechtsbijstandsverzekering, dan hoeft u niet te twijfelen om een advocaat in te schakelen. De kosten van de procedure worden dan gedragen door de verzekering. Wordt u in het gelijk gesteld door de rechter, dan kunt u de kosten van uw advocaat ook – volledig of gedeeltelijk – recupereren via de rechtsplegingsvergoeding. Het bedrag van die vergoeding hangt samen met de waarde van het geschil. ‘Dat begint vanaf 180 euro voor bedragen van maximaal 250 euro, maar kan flink oplopen als het over serieuze geschillen gaat, tot 1.440 euro.’

Vrederechter aanleg?

Voor geschillen tot 5.000 euro is de vrederechter bevoegd. Gaat het om een groter bedrag, dan wordt het dossier doorgestuurd naar de rechtbank van eerste aanleg. Men kijkt hiervoor niet alleen naar de schadevergoeding die de gedupeerde buur eist, maar ook naar