Vergunning voor winkelcentrum Kampenhout-Sas vernietigd
De Raad voor Vergunningsbetwistingen (RVV) besliste geen omgevingsvergunning toe te kennen aan projectontwikkelaar MG Real Estate voor de bouw van een winkelcentrum aan Kampenhout-Sas.
De gemeentebesturen van Boortmeerbeek, Haacht en Leuven dienden samen met belangenorganisaties zoals Unizo en Natuurpunt een bezwaarschrift in tegen de plannen van projectontwikkelaar MG Real Estate. Die wil aan de witloofveiling een winkelcentrum bouwen en geeft de gemeente Kampenhout ruimte voor de bouw van een zwembad of evenementenhal. Het centrum komt er voorlopig dus niet, al is de projectontwikkelaar van plan snel een nieuwe aanvraag in te dienen: ‘Blijkbaar volgden we een verkeerde procedure voor de verbreding van de voetweg (Bosstraat, red.) grenzend aan de witloofsite. We zullen die fout rechtzetten en binnen de opgelegde termijn van zes maanden opnieuw een dossier indienen’, zegt Renaat Lanote van MG Real Estate. Toch argumenteert de RVV ook dat de vergunningsbeslissing van het winkelcomplex in strijd is met het provinciale beleid om grootschalige kleinhandel te concentreren.
Gemeentebesturen opgelucht
‘We wonnen een veldslag, niet de oorlog’, luidt het voorzichtig bij Leuvens schepen van Handel Johan Geleyns (CD&V). ‘In Leuven hebben we voldoende winkeloppervlakte, we willen vooral kernversterkend werken, niet in de periferie.’
Ook de gemeentebesturen van Haacht en Boortmeerbeek halen opgelucht adem. De concurrentie van ketens aan het Sas, in combinatie met een verhoogde verkeersdruk, zijn beide een doorn in het oog. ‘De mobiliteit moet grondig worden herbekeken. We beseffen dat er aan het Sas ooit winkels komen, maar dan moet de bereikbaarheid van ons centrum worden gegarandeerd, zodat onze handelaars hun kwaliteiten kunnen blijven tonen’, zegt Haachts schepen van Middenstand Nico Bogaerts (Open VLD).
Ook burgemeester Derua (Open VLD) van Boortmeerbeek hekelt de mobiliteit. Hij wil voorts leegstand in Boortmeerbeek voorkomen, aangezien sommige ketens inmiddels aangeven te willen verhuizen naar het Sas. ‘Bovendien komt er een uitbreiding van het industrieterrein aan de overkant van het Sas. We willen een degelijke toekomstvisie en meer inkijk in de plannen.’
Oppositiepartij N-VA Kampenhout vindt de beslissing logisch. ‘Behalve de procedurefout hield toenmalig minister Joke Schauvliege geen rekening met de 77 bezwaarschriften en het negatieve advies van de gewestelijke omgevingsvergunning’, zegt raadslid Stefaan Vandevenne.
‘Dit arrest omhelst ook de beslissing van de heraanleg van de rotondes aan het Sas over enkele weken.’ Toch zullen die geplande werken doorgaan. ‘Net als andere besturen vinden we de bereikbaarheid van andere centra samen met de mobiliteit in de Leuvensesteenweg een topprioriteit’, zegt burgemeester Kris Leaerts (Team Burgemeester). ‘Voor er werken zullen worden uitgevoerd, wordt eerst de mobiliteit onder handen genomen.’