Uw huis krijgt een extra document
Deskundigen stomen zich klaar om na de zomer asbestattesten uit te schrijven. Het is een van de manieren waarop Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig moet worden.
1
Wat is het asbestattest? Wie na 23 november een gebouw verkoopt dat voor 2001 gebouwd werd, moet daarbij een asbestattest voorleggen. Woensdagavond is een grote Vlaamse campagne gestart om daar ruchtbaarheid aan te geven. Het attest vermeldt waar er binnenen buitenhuis asbest aanwezig is. Dat kan gaan van een vensterbank tot isolatie rond leidingen. Daarnaast staan er instructies op het attest over hoe hiermee om te gaan: ‘verwijderen’ is een optie, maar evengoed kan er ‘goed beheren’ vermeld staan en is een ingreep niet meteen nodig. 2
Hoe wordt het attest opgemaakt?
Alleen gecertifieerde deskundigen zullen de attesten mogen opstellen. De eerste lichting studeert binnenkort af. Zij komen bij de verkoper langs en maken een inventaris van het asbest op basis van wat ze zien, van de documentatie van het gebouw en door stalen te nemen. Die staalnamen mogen geen grote schade veroorzaken. Het attest moet dan onderdeel worden van het verkoopcompromis en de notariële akte.
‘De kostprijs is afhankelijk van de grootte van het gebouw en van wat erbij hoort, zoals een aanbouw of een schuurtje. We schatten de prijs op enkele honderden euro’s. Het plaatsbezoek, het nemen van de stalen, de analyse ervan en een retributie is daarbij inbegrepen’, zegt Jan Verheyen, de woordvoerder van afvalstoffenmaatschappij Ovam. 3
Wat als er asbest gevonden wordt?
Het attest zal instructies bevatten over hoe er met het asbest omgegaan moet worden. Net zoals bijvoorbeeld bij een negatieve keuring van de elektriciteit, staat een attest met kritische bevindingen een verdere verkoop niet in de weg. ‘Maar er zijn wel bepaalde verplichtingen’, zegt Verheyen. ‘Als het asbest in slechte staat is of als het bloot kwam te liggen bij renovatiewerken, moet het verwijderd worden.’
De kans dat er asbest aangetroffen wordt, is niet klein. Volgens bevoegd minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) zit er meer dan twee miljoen ton asbest in de Vlaamse gebouwen. ‘Alleen al bij particuliere woningen spreken we over ruim 2,8 miljoen gebouwen die asbest bevatten’, laat ze weten in een communiqué. Dan gaat het niet alleen om leien en golfplaten, de meest bekende toepassingen, maar bijvoorbeeld ook om vinylvloeren, valse plafonds of keukenkasten. 4
Waarom is het attest er gekomen?
Tegen 2040 moet Vlaanderen asbestveilig zijn. Dat wil zeggen dat alle risicovolle asbest veilig weggenomen en opgeborgen moet zijn. Het gaat om losse asbestvezels die gevaarlijk zijn en onder geen beding ingeademd mogen worden. Hoe meer contact ermee, hoe groter het risico op een slechte afloop. Asbest leidt tot ziekten als asbestose, longkanker en mesothelioom. De gevolgen manifesteren zich pas na twintig à dertig jaar. Er overlijden in ons land jaarlijks honderden mensen aan de gevolgen daarvan.