105.370 mensen wachten op een sociale woning

Aanvragen in Vlaanderen stijgen met 30% in 4 jaar

In Vlaanderen wachten 105.370 mensen op een sociale woning. Dat is een stijging met 13% in vergelijking met 2013 en met 30% ten opzichte van 2011. Dat blijkt uit het recente rapport van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen over 2015.

De gemiddelde wachttijd voor een sociale woning bedraagt 2 tot 5 jaar. De stijging na 2013 is voor een deel te verklaren door het optrekken van de inkomensgrens voor een sociale woning. Sindsdien komen meer mensen in aanmerking.

“Daarnaast zijn er de maatschappelijke evoluties, zoals de toename aan mensen die alleen wonen door echtscheidingen en de instroom aan armoede door de vluchtelingencrisis”, zegt Liesbeth Homans (N-VA), Vlaams minister van Wonen. “De kans dat we de wachtlijst ooit hele- maal kunnen wegwerken, is heel klein.”

Volgens Björn Mallants, directeur van de Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen, is de voorbije jaren fors geïnvesteerd in de bouw van sociale woningen. “Dat moeten we blijven doen, want er is vooral een toename van kandidaten met zeer lage inkomens. De financiële crisis heeft veel slachtoffers gemaakt. Het aantal alleenstaanden onder de sociale huurders explodeert. Meestal gaat het om mensen met een zeer zwak sociaaleconomisch profiel.”

Ondanks forse investeringen wordt de wachtlijst voor sociale woningen langer. Met 1,3 miljard euro aan investeringen was 2015 een recordjaar, goed voor 23.000 bijkomende sociale woningen in Vlaanderen. Toch groeide de wachtlijst de voorbije 2 jaar met 13%.

Eind vorig jaar waren er 105.370 kandidaat-huurders voor een sociale woning. Dat is een stijging van 13% tegenover 2013 en 30% tegenover 2011. Toen waren er 80.736 kandidaathuurders. Dubbeltellingen zijn uit deze cijfers uitgefilterd.

Grote gezinnen wachten langer

Het aantal nieuwe dossiers bedroeg in 2011 iets meer dan 34.000. Vorig jaar is het aantal nieuwe aanvragen voor een sociale woning gestegen tot 43.351. Gemiddeld moet iemand 2 tot 5 jaar wachten op een sociale woning. Veel hangt af van de omvang van het gezin en het type woning. Studio’s zijn meestal sneller beschikbaar dan woningen voor grote gezinnen. Dat blijkt uit het recente rapport van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.

De verhoging van de inkomensgrens voor een sociale woning in 2013 verklaart gedeeltelijk de stijging van de voorbije 2 jaar. Daar- door komen meer eer mensen in aanmerking voor zo’n o’n woning.

“Daarnaast zijnijn er de maatschappelijke evoluties, voluties, zoals de toename van het aantal mensen dat alleen woont, ont, bijvoorbeeld door echtscheiding,iding, en de instroom aan armoedermoede door de vluchtelingencrisis”, risis”, zegt Liesbeth Homans (N-VA), Vlaams minister van Wonen.onen. “De kans dat we de wachtlijst htlijst ooit helemaal kunnen afbouwen, is klein, maar we gaan altijd de volgorde van an inschrijving respecteren.”n.”

Eerstesteenleggingging

In Vlaanderen staan er nog heel wat nieuwewe sociale woningen op stapel. apel. Van de 23.000 geplande de sociale woningen wordt de helft momenteel al gebouwd ouwd of zit de eerstesteenlegging ging er binnenkort aan te komen. Daarnaast mogen socialeciale huisvestingsmaatschappijen ppijen meer lenen. Dat zou de bouw en renovatie vann sociale woningen moe-oeten versnellen.

“Het aantal sociale huurwoningenuurwoningen zal hierdoor de komende omende jaren stijgen van 150.923 tot bijna 174.000”, 4.000”, zegt Liesbeth Homans. “Dat zorgt niet alleen voor een groter aan- an-

LIESBETH HOMANS Vlaams minister Wonen ‘10% van de sociale huurders heeft een inkomen dat boven de inkomensgrens ligt voor een sociale woning.”

bod, het verbetert ook de woonkwaliteit.” “Nog te vaak betalen huurders hoge energiekosten omdat de woning verouderd is”, zegt de minister. “Door bij te bouwen en verder te renoveren, pakken we ook dit probleem aan. We zien dat de al geleverde financiële inspanning – vorig jaar een recordinvestering van 1,3 miljard euro en dit jaar 200 miljoen euro extra – ervoor zorgt dat bijkomende woningen versneld gerealiseerd worden. Op deze manier werken we op een structurele manier aan het verruimen van het aanbod aan sociale woningen.”

Huurcontracten

Door te werken met tijdelijke huurcontracten in de sociale woningbouw, hoopt de minister op een grotere doorstroming naar de private woningmarkt.

“10% van de so- ciale huurders heeft een inkomen dat boven de inkomensgrens voor een sociale woning ligt”, zegt de minister. “Dat gaat al snel om 15.000 woningen. Als deze huurders zouden doorstromen naar de private huurmarkt, dan komen er een pak woningen bij voor wie nu op de wachtlijst staat. Maar met die sociale woningen alleen gaan we de wachtlijst niet verminderen of oplossen. We moeten daarom ook de private woningmarkt versterken, wat in het verleden niet is gebeurd. Wie een laag inkomen heeft, maar net te veel inkomen heeft voor een sociale woning, kan in de toekomst een beroep doen op ‘geconventioneerd wonen’. Dankzij een tussenkomst van de overheid aan de verhuurder kan de huurder dan betaal

baar wonen.”

Verhuurkantoor

Daarnaast wordt er elk jaar 10 miljoen euro extra geïnvesteerd in de sociale verhuurkantoren. Dat zijn private woningen die aan een sociale huurprijs worden verhuurd.

FOTO OLIVIER MATTHYS