Het beste van twee werelden

“Ik vind dat we de droom van de Vlaming en zijn fermette eindelijk serieus moeten nemen. Wonen in het buitengebied heeft voordelen die de stad niet heeft.”

Met die stelling verderop in deze extra bijlage rond Batibouw lijkt Vlaams Bouwmeester Leo Van Broeck radicaal in te gaan tegen de zogenaamde ‘betonstop’. Niets is minder waar. Van Broeck pleit zelfs voor een onmiddellijke stop in het aansnijden van open ruimte. Niet in 2040 of 2025, maar morgen. Nieuwe huizen en appartementen mogen dan enkel nog verrijzen binnen stedelijke en gemeentelijke kernen, niet erbuiten. Maar, zo verduidelijkt Van Broeck, die nieuwe woningen moeten het beste van twee werelden verenigen. Waarom blijft de vrijstaande woning in een verkaveling tot nader order het ideaal voor veel Vlamingen? Omdat er plaats is om je mountainbike schoon te spuiten op je oprit, ruimte voor een trampoline, een barbecue. Omdat de kinderen er ongestoord kunnen ravotten en zelfs lawaai maken. Om de mobiliteit niet nog verder in de soep te laten lopen, nutsvoorzieningen betaalbaar te houden en de schaarse open ruimte te vrijwaren, is dit oude ideaal niet langer haalbaar. Maar overschakelen op compacter wonen in stad of dorp lukt alleen als mensen er op diverse vlakken bij winnen. Niet alleen door de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en diensten, waardoor het autogebruik veel vaker wordt vervangen door stappen en fietsen. Maar ook omdat ze kunnen profiteren van met de buren gedeelde voorzieningen, zoals collectieve tuinen, fietsenbergingen, een barbecueplek, een hobbyhok, een repetitieruimte, misschien zelfs een zwembad. Woningontwikkelaar Matexi en bouwmaterialenfabrikant Wienerberger hebben zulke projecten al met succes in de praktijk gebracht, met een belangrijke nuance. De Vlaming wil ook hier het beste van twee werelden: voor de zo gekoesterde privacy blijft een privétuintje of terras erg belangrijk. Daarbuiten willen mensen zelf kunnen bepalen of ze al dan niet collectieve voorzieningen met hun buren delen. Dichter bij elkaar wonen met betere bereikbaarheid en een even groot of misschien zelfs groter comfort, maar zonder aan privacy in te boeten: ziedaar het nieuwe woonideaal. Meer weten over deze nieuwe woonconcepten? Batibouw 2017 pakt uit met de Immovillage, een tijdelijk dorp in de Prinses Astridhal waar alle vastgoedsectoren worden samengebracht.