Projectontwikkelaars betalen mee aan leefbaarheid Ring

Bouwen binnen 500 meter betekent verplicht bijdragen aan overkappingsfonds

Het Antwerpse stadsbestuur richt een stedelijk overkappingsfonds voor de Ring op. Het fonds zal initiatieven financieren die de leefbaarheid bij de overkapping bevorderen, zoals de inrichting van publieke ruimte. Het geld haalt de stad bij bouwprojecten van private projectontwikkelaars in een perimeter van vijfhonderd meter rond de Ring.

Bij een eventuele overkapping van de Antwerpse Ring zal het gebied rond de Ring een grote transformatie ondergaan. Daarom richt de stad Antwerpen een overkappingsfonds op waar private projectontwikkelaars aan moeten bijdragen wanneer ze een nieuw bouwproject starten in een perimeter van vijfhonderd meter rond de Ring.

Dertig miljoen

De oprichting van het nieuwe fonds ligt in het verlengde van de stedenbouwkundige lasten. Nu al kan de stad beslissen of ze een projectontwikkelaar laat meebetalen voor het publiek domein bij grote projecten. Zo wordt er een bijdrage gevraagd om tegemoet te komen aan maatschappelijke noden. Het overkappingsfonds schept een kader voor de omgeving rond de Ring, dat in vier zones is onderverdeeld, zodat de bijdragen ook effectief kunnen worden ingezet in de omgeving van het betreffende project. “Bij een overkapping zal de waarde van de percelen en panden verhogen”, zegt schepen van Stadsontwikkeling Rob Van de Velde (N-VA). “Ook de omgeving zal drastisch veranderen. Het is dus niet onlogisch dat we aan projectontwikkelaars vragen hun steentje bij te dragen aan de leefbaarheid van de buurt. Het is niet de bedoeling dat het fonds gebruikt wordt voor de financiering van de overkapping zelf. Hoeveel geld het fonds uiteindelijk zal opbrengen, is moeilijk in te schatten. Maar dertig miljoen euro lijkt me niet overdreven. Het kan zelfs meer zijn.”

Voorzichtig positief

Het overkappingsfonds is enkel voor nieuwe bouwprojecten langs de Ring. Het gebied rond Post X, de Slachthuissite en Nieuw Zuid is bijgevolg vrijgesteld. Projectontwikkelaar Matexi heeft voorlopig geen projecten gepland in het gebied, maar is wel voorzichtig positief. “Alles hangt af van hoeveel we zouden moeten bijdragen”, zegt Tim Peeters van Matexi. “Maar als dat redelijk is, kan het zeker een win-win zijn. Het is altijd interessant om verder te kijken dan enkel het perceel waar je iets realiseert en na te denken hoe een project kan aansluiten op het publiek domein.”