“Volledig in ons recht met woontoren naast Trix”

Projectontwikkelaar reageert op beroepsprocedure tegen bouwaanvraag

Projectontwikkelaar Caravel Properties, die een woontoren wil bouwen naast muziekcentrum Trix, is al twintig jaar eigenaar van de site. “Toen gekocht op basis van het bijzonder plan van aanleg, waarop al een woontoren getekend staat”, zegt Luc Schellen van Caravel. “Dat Trix nu in beroep gaat, is zeer verwonderlijk.”

Vorige week kon u in uw krant al lezen dat muziekcentrum Trix bij de provincie Antwerpen in beroep gaat tegen de bouwvergunning die de stad afleverde aan Caravel Properties. Caravel wil aanpalend aan Trix een woontoren bouwen in U-vorm, met twee torens van 9 verdiepingen, verbonden door een stuk met 4 verdiepingen. In de gelijkvloerse verdieping huizen Carrefour en Gamma, die dan kunnen uitbreiden. De parking voor bewoners komt onder de huidige parking.

Ken Veerman, directeur van Trix, noemde de vergunning “georganiseerde overlast”, want “geluidsoverlast wordt voor de toekomstige bewoners onvermijdelijk, ook al houdt Trix zich aan alle voorwaarden van de milieuvergunning”.

Bereid tot dialoog

Dat is de wereld op z’n kop, stelt Caravel Properties nu. “Trix is in woongebied gevestigd én we zijn volledig in ons recht. Deze woontoren komt niet zomaar uit de lucht vallen. Het plan daarvoor is veel ouder dan Trix zelf”, zegt Schellen. “Eerst en vooral: ik ben een muziekliefhebber en heb niets tegen Trix. Trix mag ’s avonds gratis onze parking (aan Carrefour en Gamma, red.) gebruiken en heeft een branduitgang via ons dak. Allemaal geen probleem. Daarom waren we ook zeer verbaasd over het beroep tegen onze bouwvergunning. Meteen nadat we kennis hadden genomen van hun beroep, hebben we hun de hand gereikt en gevraagd samen te zitten om tot een regeling te komen. Helaas gaat men daar niet op in.

Maar we zijn altijd bereid tot dialoog. Het zijn en blijven tenslotte onze buren.”

Trix is opgestart in 2004 en in 2009 uitgebreid met zaal Hof ter Lo. Die bestond al sinds 1975. Voordien was op die plek een woonwijk geruimd.

“Wij zijn eigenaar van onze site sinds 1998”, vertelt Schellen. “We hebben die toen aangekocht op basis van het bijzonder plan van aanleg (BPA, een bestemmingsplan opgemaakt door de overheid, red.) 18A van 1976 (goedgekeurd met een

Koninklijk Besluit op 3 februari 1976, red.), waarop een winkelcentrum is te zien, én woontorens. Zelfs eentje van zestien verdiepingen en van elk 1000 vierkante meter, dus 16.000 vierkante meter in totaal. Uiteraard wist de stad Antwerpen, die eigenaar is van de Trix-gebouwen en die ze samen met ons in 1998 heeft aangekocht, van dat BPA. En de facto wist Trix dat ook.”

Caravel Properties kocht de gronden in 1998 van de Nederlandse Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Metaalindustrie. “En sindsdien wachten we al bijna twintig jaar op een bouwvergunning”, zegt Schellen. “Aanvankelijk was het niet interessant om in actie te komen, omdat de Singel in revisie was. In 2009 was er een collegebesluit dat onze bouwrechten bevestigde, en in 2014 is er een eerste bouwaanvraag ingediend. Die is door de stad afgekeurd, onder meer omdat we te dicht tegen Trix zouden bouwen. In de nieuwe aanvraag is meer afstand en isolatie voorzien, en die is dus voor de zomervakantie goedgekeurd.”

“We hopen uiteraard dat de provincie Antwerpen de vergunning bevestigt, maar dan nog zal het jaren duren voor we effectief aan het bouwen zijn”, zegt Schellen. “Alleszins geloven we dat het ontwerp van ABN-Architecten voor die site een troef kan zijn. Nota bene in een omgeving waar al drie woontorens staan.”

De meest recente, Park Oost van projectontwikkelaar Immpact, is ook bijna klaar.

FOTO'S RR Een simulatie van de woontoren naast Trix. “We hopen uiteraard dat de provincie Antwerpen de vergunning bevestigt, maar dan nog zal het jaren duren voor we effectief aan het bouwen zijn”, klinkt het bij de projectontwikkelaar.

Luc Schellens van Caraval Properties.