Xior zoekt 134 miljoen om aantal studentenkamers fors uit te breiden

Xior, eigenaar en beheerder van studentenkoten in België en Nederland, tankt 134 miljoen euro vers geld bij. De extra middelen moeten dienen om nieuwe projecten te financieren. De beursgenoteerde ‘kotbaas’ kondigt in één adem ook een reeks nieuwe projecten en acquisities aan voor een bedrag van 129 miljoen euro.

De Antwerpse vastgoedvennootschap Xior groeit als kool in België en Nederland. Bij de beursgang in 2015 was het met tweeduizend studentenkamers actief in vier Belgische en vier Nederlandse steden. Waar eind 2016 voor 265,8 miljoen aan studentenkamers en -voorzieningen in de portefeuille zat, was dat eind maart van dit jaar al opgelopen tot 511,8 miljoen euro.

De groep heeft nog voor 129 miljoen euro aan investeringen op de agenda staan: in Maastricht (34 miljoen), in Amsterdam en Utrecht (twee sites voor 93 miljoen euro) en in de Tiensestraat in Leuven (1,87 miljoen euro). Eens alle geplande projecten gerealiseerd zijn, zal Xior 6.672 studentenkoten, verspreid over vijf Belgische en dertien Nederlandse steden, in portefeuille hebben.

Zowel in aantal koten als in klinkende euro’s helt de vastgoedportefeuille van Xior al duidelijk over naar Nederland, en dat overwicht zal alleen maar groeien. “De markt van studenten is er nu veel groter”, zegt Sandra Aznar van Xior. “België kent een populatie van 400.000 studenten, Nederland haalt vlotjes de 700.000. In Nederland gaat de helft van de studenten op kot, in België één op de drie. Nederland trekt ook meer internationale studenten aan. Veel cursussen worden in het Engels gegeven. Bovendien kent Nederland een tekort aan studentenkamers in de grote steden.”

Voeg daaraan toe dat studentenkamers per oppervlakte meer huurgeld opleveren dan gemiddeld vastgoed, dat de huurprijs van een gemiddelde studentenkamer schommelt tussen de 300 en 400 euro per maand en dat de kamers van Xior voor 98,5% bezet zijn, en u begrijpt meteen dat er geld te verdienen valt met de verhuur van studentenkamers.

FOTO XIOR Een studentenkot van Xior in de Naamsestraat in Leuven.