Gazet van Antwerpen Stad en Rand
“Wat mensen willen? Instapklare woningen”
Kopers in Antwerpen vooral op zoek naar comfort in een groene en autoluwe omgeving
“De luxe van vroeger is het comfort van tegenwoordig. Mensen vinden het tegenwoordig bijvoorbeeld normaal dat de woning die ze kopen over een veiligheidsdeur beschikt”, zegt Wim Peleman van vastgoedmakelaar First Immo.
Of mensen gelukkig zijn met de woning die ze hebben, valt moeilijk te meten. Wel is het duidelijk dat de eisen die mensen aan een nieuwe woning stellen, flink veranderd zijn.
“Wat opvalt is dat meer dan 90% van de mensen die via First Immo op zoek zijn naar een nieuwe woning, willen dat die instapklaar is. Vroeger kochten mensen nog wel eens een woning waar nog werk aan is. Maar dat gebeurt steeds minder”, zegt Wim Peleman. Dit bevestigt de trend dat comfort een steeds belangrijkere rol speelt in het leven van mensen. Ook, en misschien wel vooral, als het over wonen gaat. “Uiteraard spelen de lage rentes dit fenomeen in de kaart. Als je goedkoper kunt lenen, kan je ook meer uitgeven aan een woning.” Wim Peleman geeft een voorbeeld ter illustratie. “We hebben in de Boomgaardstraat een leuk huis te koop staan met een mooie gevel. Binnen moeten er nog een aantal verbeteringen worden uitgevoerd. En het zijn die werken, die potentiële kopers keer op keer afschrikken.”
Groen en voetpaden
Verder is ook de omgeving van groot belang om ervoor te zorgen dat mensen zich goed voelen. “Groen, brede voetpaden en autoluwe wegen zijn bijzonder gegeerd. Ook in Antwerpen. De Turnhoutsebaan in Borgerhout is daar een voorbeeld van. De appartementen zijn daar moeilijker te verkopen en gaan voor relatief lage prijzen de deur uit. Beeld je een Turnhoutsebaan in met minder verkeer en meer ruimte voor
Wim Peleman Vastgoedmakelaar
“Een eigen parkeerplek als voorwaarde voor een woning is steeds minder een eis.”
de voetganger en de prijzen stijgen. Dat is een fenomeen dat we onder meer aan de Mechelsesteenweg gezien hebben”, gaat de vastgoedmakelaar verder.
Auto minder prominent
Het valt Wim Peleman eveneens op dat er steeds minder vraag is naar parkeerplaatsen. “Enkele jaren geleden verkochten we nog gemiddeld 1,5 parkeerplekken per appartementsgebouw. Nu is dat nog 0,7. Niet alleen jongeren, maar ook oudere mensen hebben in de stad minder behoefte aan een auto. Een eigen parkeerplek als voorwaarde voor een woning is in ieder geval steeds minder een eis. Andere factoren zoals rust en de nabijheid van winkels en openbaar vervoer wegen steeds zwaarder.”