Gazet van Antwerpen Stad en Rand
“Mobiliteit is belangrijke factor in de verkoop”
Zuidrand duurder dan het noorden van Antwerpen
De stijgende vastgoedprijzen gelden ook in de ruime rand rond Antwerpen. En zoals altijd is de ligging een bepalende factor. “Maar vroeger was dat de gemeente of de wijk, vandaag is de ligging ten opzichte van de mobiliteit veel belangrijker”, zegt Wim Peleman van First Immo.
Een woning in de Rijsvennenstraat in Wuustwezel staat te koop voor 295.000 euro. Het huis heeft een garage, tuin, drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 240 vierkante meter. Voor dezelfde prijs vindt u in Boom een huis zonder garage, met stadstuin, drie slaapkamers en 180 vierkante meter bewoonbare oppervlakte. Tegelijkertijd is de EPCwaarde, die het energieverbruik uitdrukt, van het huis in Boom een stuk hoger.
“In Wuustwezel ben je verder weg van de stad en de grote invalswegen”, zegt Wim Peleman van First Immo. “Boom ligt vlak aan de A12 en dat is een van de redenen waarom je daar een huis vindt aan dezelfde prijs voor een ruimere woning. In landelijke omgevingen vind je voor 300.000 euro grotere volumes. ”
“Mobiliteit staat sinds enkele jaren zeker in de top drie wat betreft voorwaarden om over te gaan tot het kopen van een huis”, gaat Peleman verder. “Of het instapklaar is of niet is ook veel belangrijker geworden. Die twee staan tegenwoordig zelfs bijna op dezelfde hoogte. En daar willen mensen meer voor betalen. De rente is ook erg laag, dus durven mensen ook meer te lenen.”
First Immo brengt, net zoals andere makelaars, geïnteresseerde kopers op de hoogte wanneer er een nieuw pand te koop wordt aangeboden. Een gemiddeld huis in de provincie Antwerpen kost dan wel 300.000 euro, dat is ook wat de mensen willen betalen voor een eengezinswoning.
“Tot prijzen van 150.000 euro hebben we in ons bestand meer dan tienduizend mensen die op de hoogte willen gehouden worden”, zegt Peleman. “Ik begrijp het wel, maar voor die prijs vind je bijna nergens iets. Tussen 150.000 en 250.000 zitten we aan zo’n 9.500 mensen. En als we naar bedragen tussen de 250.000 en de 400.000 kijken, zijn er nog steeds meer dan zevenduizend geïnteresseerden. De vraag naar woningen is hoog en dus stijgt de prijs mee.”