Gazet van Antwerpen Stad en Rand
Krijgt Pelikaanstraat eigen ‘twin towers’ van 100 meter hoog?
Meerderheid uit negatief advies voor ruimtelijk uitvoeringsplan op site naast Centraal Station
De Antwerpse districtsraad bracht maandagavond een negatief advies uit voor het voorontwerp van het ruimtelijk uitvoeringsplan voor de site in de Pelikaanstraat. Dat gebeurde op aangeven van een amendement van meerderheidspartij Groen, met steun van oppositiepartijen PVDA en sp.a.
De stad Antwerpen wil het grotendeels braakliggende stuk grond in de Pelikaanstraat, vlak naast het Centraal Station, ontwikkelen. Sinds juni van dit jaar ligt een voorontwerp van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op tafel, op basis waarvan betrokken diensten een advies moeten uitbrengen. Dat was maandagavond ook het geval op de Antwerpse districtsraad.
In het voorontwerp, dat geen concreet plan is maar wel een kader biedt voor de ontwikkeling van de site, wordt rekening gehouden met twee torens van elk 100 meter hoog en nog eens drie torens van minimaal 19 en maximaal 45 meter hoog. Een ondergrondse parkeergarage voor 1.150 auto’s maakt ook deel uit van het voorontwerp, net als publiek toegankelijke binnenhoven, een verplichte uitvoering van groendaken, een modal split... Wat de invulling betreft, wordt voornamelijk gekeken naar kantoren (260.700 vierkante meter) met wonen (22.100 vierkante meter) en overige, zoals retail en horeca (38.800 vierkante meter) als nevenbestemming.
Gemotoriseerd verkeer
Ondanks de pogingen van meerderheidspartijen N-VA en Open Vld stemde de raad alsnog een negatief advies. Groen volgde haar coalitiepartners niet en kreeg steun van oppositiepartijen sp.a en PVDA. “Dit is een RUP geschreven op maat van projectontwikkelaars”, zegt districtsraadslid Amber Paris (Groen). “Er is geen participatietraject geweest en dus is het geen project voor de buurt, maar voor de ontwikkelaars. De ontwikkeling van de site zal te veel gemotoriseerd verkeer aantrekken in de Lange Kievitstraat, waardoor de modal split onmogelijk wordt gemaakt. De hoogbouw zal het street canyonen hitte-eilandeffect alleen maar verhogen. En de binnenhoven die voor de buurt worden ingericht zijn ondermaats, zonder zon door de hoogbouw, maar wel met veel windhinder. De wijk dreigt te vervallen tot een levenloze kantoorwijk, omdat er geen goede functiemix wordt gegarandeerd.”CD&V diende een eigen amendement: een positief advies met voorwaarden. “Wij hebben het voorstel van Groen niet gesteund omdat we een dergelijk belangrijk stadsontwikkelingsproject niet gewoon willen afkeuren met zo’n beperkte argumentatie”, reageerde Jan Braeckmans (CD&V) na de stemming. “Wij deden een poging om voorbij de slogans en straffe taal te stappen en op basis van belangrijke beleidslijnen een advies te formuleren. De site moet ontwikkeld worden tot een waardevol deel van de wijk. Dat had ook met ons advies gekund zonder alles naar af te willen sturen.”
Ook N-VA en Open Vld hadden een eigen amendement ingediend, waarin ze net als CD&V een positief advies met voorwaarden wilden bekomen. “De parking en de mobiliteit blijven belangrijke aandachtspunten”, zegt districtsburgemeester Paul Cordy (N-VA). “Maar als er één plaats is in de stad waar we de modal split kunnen doorvoeren, dan is het wel in de Pelikaanstraat. Je hebt er de fietsostrade, het Centraal Station en een groot aanbod aan bussen en trams. Wat de hoogbouw betreft: we moeten in de stad nieuwe woningen en extra ruimte creëren. Dat betekent dat dens bouwen op bepaalde plaatsen nodig is. Niet in het historische stadscentrum, maar op deze plek denk ik dat het wel kan. Het is belangrijk om te benadrukken dat dit voorontwerp geen beslissing is of die hoogbouw er effectief komt of niet, maar wel een intensie om het te onderzoeken.”
De volgende stap is de goedkeuring op de Antwerpse gemeenteraad. “Maar voor dat gebeurt, gaan we eerst in gesprek met de betrokkenen, zoals de diamantsector, buurtcomité De Ploeg en de buurt zelf”, laat schepen van Stadsontwikkeling Annick De Ridder (N-VA) weten. “Daarna volgt een openbaar onderzoek.”
Het stadsbestuur kan het negatieve advies alsnog naast zich neerleggen.