Erf van boer Jos al 25 jaar toverbal

Raad van State vernietigt GRUP Vallei van de Tappelbeek

De Raad van State heeft het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) Vallei van de Tappelbeek uit 2017 vernietigd. Hierdoor is opnieuw de oorspronkelijke gewestplanbestemming van kracht en wordt weer een opening gecreëerd voor de ontwikkeling van een bedrijventerrein tussen de E313 en het Albertkanaal in Broechem.

erf van Jos Moortgat (82) mag intussen een toverbal genoemd worden, en zijn portemonnee een accordeon. De gepensioneerde boer zag zijn gronden de voorbije 25 jaar al veranderen van boomgaard in industriegebied, wei, bos en nu opnieuw in potentiële bedrijvenzone.

Het was onder toenmalig minister van Omgeving Joke Schauvliege (CD&V) dat de Vlaamse regering het ontwerp GRUP Vallei van de Tappelbeek vaststelde. Het plan kwam er als gevolg van een eerdere beslissing van de Vlaamse Regering over het Economisch Netwerk Albertkanaal. Toen werd beslist om het bedrijventerrein Broechem-Ranst niet te ontwikkelen, maar te herbestemmen in functie van het behoud van de open ruimte.

Advies

De gemeenten Zandhoven en Ranst moesten advies verlenen. Zandhoven was pro, vermits de enige huidige mogelijke ontsluiting van de gronden enkel langs de al verzadigde N14 in Massenhoven kan. Ook de gemeente Ranst was voorstander van het verankeren van meer open ruimte, al pleitte toenmalig burgemeester Lode Hofmans (Open Vld) voor planschade voor de eigenaars die de waarde van hun gronden zagen kelderen. Er liepen zeventien bezwaarschriften binnen, maar het GRUP werd goedgekeurd. Door het arrest van de Raad van State van 3 juni dat nu in het Staatsblad verscheen, behoudt het hele gebied zijn oorspronkelijke gewestplanbestemming, meer bepaald een combinatie van bos, landbouwzone, zone voor gemeenschapsvoorziening en regionaal bedrijventerrein.

Voor boer Jos Moortgat (82) uit Broechemhof is dat goed nieuws. Voor Jos gaat het om 5,5 hectare waarvan een groot deel nu opnieuw regionaal bedrijventerrein zou kunnen worden. Zijn lijdensweg begon in 1976, toen Antwerpse Water Werken AWW (nu Water-link) besliste om een spaarbekken achter zijn boomgaard aan te leggen, waardoor al zijn bomen stierven. “25 jaar geleden kreeg ik te horen dat ik me geen zorgen moest maken, want dat het hier industriegrond zou worden. Projectontwikkelaars boden 4 miljoen euro. Iemand had zelfs al plannen bij waarop twee hangars voor een houtzagerij van tweehonderd meter lang op mijn grond ingetekend stonden. Op de plaats van onze boerderij zou het kantoor gekomen zijn. Maar in 2017 werd het dus ineens bos.”

Wa keut da na?

Of hij het niet raar vindt dat hij als belanghebbende grondeigenaar niet werd ingelicht over de nieuwe wending? “Och, wij zijn dat intussen gewend”, antwoordt de tachtiger luchtig. “Ik weet niet wie er nog verder geprocedeerd heeft bij de Raad van State, maar ik ben hem dankbaar.” Toch springt Jos geen gat in de lucht.

“Wa keut da na?, zegt hij in plat Ransts. “Zelf ga ik het niet meer meemaken dat hier bedrijven komen.”

Ook boer Nick Jacobs reageert afwachtend. Hij kocht een tijd geleden grond om een huis met kalHet verstal op te richten in Pulle, omdat hij bij hem in Broechem geen uitbreidingsmogelijkheden meer had, onder andere door het natuurgebied in de vallei van de Tappelbeek. In Pulle kreeg hij uiteindelijk evenmin een omgevingsvergunning. Of die vernietiging hem nieuwe perspectieven biedt in Broechem? “Volgens onze inzichten nog niet”, zegt hij.

Jos Moortgat vermoedt dat grondspeculanten die destijds al wat grond in het gebied hadden aangekocht naar de Raad van State zijn gestapt. Uit het arrest blijkt dat inderdaad een vastgoedontwikkelaar, maar ook een fruitbedrijf en paardenfokker de procedure aanhangig hebben gemaakt.

Burgemeester Johan De Ryck (N-VA) van Ranst was nog niet op de hoogte van de vernietiging. Zandhovens schepen Joris Geens (CD&V), bevoegd voor Massenhoven, had het arrest wel zien passeren in het kader van zijn beroepsactiviteiten als jurist. “De totale vernietiging is vooral gebaseerd op technische tekortkomingen.”

Minister Demir

De bevoegde minister Zuhal Demir (N-VA) kan nu rekening houdend met de uitspraak van de Raad van State opnieuw een beslissing nemen, ofwel kan er beslist worden om helemaal van nul te beginnen, ofwel om alles bij het oude te laten.

Jos Moortgat Boer

“Het zou hier industriegrond worden. Ze boden 4 miljoen euro. Maar in 2017 werd het ineens terug bos.”

FOTO KMA Jos Moortgat (82) voor zijn huis, waar dus al een kantoor had kunnen staan. Achter hem ligt het spaarbekken van Water-Link en rechts de Tappelbeek.