Gazet van Antwerpen Stad en Rand
Stad Antwerpen beëindigt huurcontract De Nachtegaal van familie Steveniers
AG Vespa, het vastgoedbedrijf van de Stad Antwerpen, heeft de familie Steveniers laten weten dat ze het uitgebrand pand van restaurant De Nachtegaal zo spoedig mogelijk moeten ontruimen. Volgens AG Vespa is de huurovereenkomst ontbonden, omdat de familie Steveniers geen huur meer wil betalen omdat het pand onbruikbaar is.
Als het van AG Vespa afhangt, is het verhaal van restaurant De Nachtegaal en de familie Steveniers aan het Nachtegalenpark definitief ten einde. Het gebouw, dat door de familie Steveniers wordt gehuurd van AG Vespa, brandde in de kerstnacht van 2023 bijna volledig uit, als gevolg van een aanslag vanuit het Antwerpse drugsmilieu.
De familie Steveniers en NV De Nachtegaal lieten in een brief aan AG Vespa weten dat er voorlopig geen huur meer zou worden betaald, omdat het pand door de aanslag volledig onbruikbaar is geworden. De familie Steveniers betaalde AG Vespa maandelijks ruim zevenduizend euro huur voor het gebruik van het gebouw.
AG Vespa meent dat de huurovereenkomst tussen NV De Nachtegaal en AG Vespa daardoor automatisch is ontbonden. AG Vespa baseert zich daarvoor op artikel 1722 van het burgerlijk wetboek. Dat artikel stelt: “Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd door toeval geheel is tenietgegaan, is de huur van rechtswege ontbonden; indien het goed slechts ten dele is tenietgegaan, kan de huurder, naargelang van de omstandigheden, ofwel vermindering van de prijs, ofwel zelf ontbinding van de huur vorderen. In geen van beide gevallen is schadeloosstelling verschuldigd.”
Bezittingen verwijderen
Dat de familie Steveniers de huur niet meer betaalt omdat het pand volledig onbruikbaar is geworden, grijpt AG Vespa nu aan om de relatie met De Nachtegaal/Steveniers te beëindigen. Het vastgoedbedrijf van de stad heeft de familie in een brief ook laten weten dat het pand eerstdaags gesaneerd zal worden en dat de familie haar bezittingen uit het gebouw moet verwijderen. Het kabinet van de bevoegde schepen Annick De Ridder bevestigt het bestaan van de brief, waarin de huurovereenkomst van rechtswege ontbonden is door het volledig tenietgaan van het pand. “Gelet op het lopende onderzoek wenst het kabinet zich van verdere commentaar te onthouden”, zo klinkt het.
De familie Steveniers is het niet eens met de zienswijze van AG Vespa dat de huurovereenkomst “van rechtswege” ontbonden is. “De Nachtegaal is het volstrekt oneens met het standpunt van AG Vespa”, zo reageert meester Marco Schoups, de raadsman van de familie Steveniers. “De Nachtegaal wenst ter plaatse de exploitatie verder te zetten.”