Gazet van Antwerpen Stad en Rand
“1 miljoen is veel geld, maar je krijgt er veel voor in de plaats”
1miljoen.Op20aprilishetopenkijkdag,maarwijgingenaleenspiepen.“Ditsoortvilla’sisvoorgezinnenmetkinderendiealeensuccesvollestarthebbengemaaktinhetlevenennunaareenupgradestreven”,zegtPatrickDeCourvanHillewaereVastgoed.
ArtesioExclusiveLivinguitHoogstratenheeftzijneerstesleutelop-de-deurschuurvillainPulderbos(Zandhoven)afgewerkt.Prijskaartje:
Pulderbos is het centrum van de provincie Antwerpen, staat in de folder. Dat klopt. Het is een deelgemeente van Zoersel, staat er ook. Dat klopt niet, want het is Zandhoven. Voor de rest bevat de folder ‘luxueus en energiezuinig wonen in Pulderbos’ van Artesio Exclusive Living en Hillewaere Nieuwbouw geen fouten. Ze beloven een korte bouwtijd, en maken dat waar. In oktober werd de ruwbouw in CLT – cross laminated timber – opgebouwd. Minder dan een half jaar later zit de villa in de afwerkingsfase. Tegen de open kijkdag op 20 april moet alles helemaal klaar zijn, zelfs de oprit, terras en de tuin, inclusief de aanplantingen.
Luxevilla’s vinden ondanks de turbulente economische tijden nog altijd vlot een koper. Nieuwkomer in dit hogere segment zijn de in massieve houtbouw opgetrokken sleutel-op-de-deur schuurvilla’s van bouwbedrijf Artesio Exclusive Living uit Hoogstraten. De modelwoning in de Rusthuislaan in Pulderbos die nu af is, komt op 998.200 euro.
Niet voor iedereen
In Nederland zie je al meer van dit type schuurvilla’s, twee verdiepingen hoog onder een zadeldak, met ramen die van nok tot vloer raken, en een E-peil onder de 10. Dat is wat de miljonair op de nieuwbouwmarkt nu zoekt. “Maar in Nederland kan je dit voor deze prijs nooit kopen”, zegt Patrick De Cour van Hillewaere Nieuwbouw die geïnteresseerden op de kijkdag rondleidt samen met de bouwheer.
Dat deze prijscategorie niet voor iedereen is weggelegd, geeft hij wel toe. “We zien gezinnen met kinderen die al een succesvolle start hebben gemaakt in het leven, en nu naar een upgrade streven. Je kan dan wel een bestaande villa verbouwen, maar dan zit je altijd met een oude structuur. Voor dit type kopers die het druk hebben met hun job en gezin, is de ontzorging tijdens het bouwproces van een nieuwbouw heel belangrijk. Naast deze eerste modelwoning die nu klaar is, ligt nog een bouwgrond met al een vergunning voor een schuurvilla. Tegenwoordig duurt het aanvragen van een vergunning ook vaak tien maanden. Hier zit je met een volledig sleutel-op-deurconcept, al kan de klant qua interieurafwerking nog voorkeuren opgeven.”
Familiebedrijf Artesio Exclusive Living bouwt ook klassieke villa’s met plat dak of moderne stijl. Het sleutel-op-de-deurconcept voor high-end woningen kent een sterke opmars. De schuurvilla kan met haar tijdloze uitstraling wel eens de pastorijvilla gaan vervangen.
Artesio Exclusive Living wil meerdere van deze hyperduurzame villa’s in verschillende villawijken in de provincie Antwerpen realiseren. Pulderbos is nu de eerste afgewerkte, straks volgen nog Kapellen, Kalmthout en Keerbergen. “In Kalmthout gaan we voor een schuurvilla in Knokke-stijl, wit. We zien hier in Pulderbos dat het toch vooral mensen uit de omgeving zijn die interesse tonen. Mensen die de gemeente kennen. Al informeerde ook al iemand uit het buitenland.”
CLT – cross laminated timber – is opgebouwd uit drie tot zeven massieve houtlagen die kruiselings onder hoge druk aan elkaar verlijmd worden. “Het voordeel is dat je grote overspanningen kan creëren zonder steunpalen. Alles is kaarsrecht. Zo zitten we hier met een heel mooie open vide. Het is een snelle, accurate manier van bouwen. En een duurzame. Dit hout komt uit Oostenrijkse bossen die heraangeplant worden. Ook de bomen in de tuin die gerooid werden, zijn gecompenseerd. Achteraan blijft een stukje bos behouden en je zit hier in Pulderbos nog met een stukje privévijver.”
Zonder zorgen
De vraag naar nieuwbouw luxevastgoed met A-label zit in de lift. Deze schuurvilla komt op een E-peil van 10 of lager.
“De mensen die dit kopen weten dat ze vijftig jaar zonder zorgen zitten”, zegt Patrick De Cour. “Het is een gasloze woning, met domotica en technieken zoals ventilatiesysteem, zonnepanelen, geothermische warmtepompen met passieve koeling en regenwaterrecuperatie. Deze villa heeft vier slaapkamers, twee badkamers, een carport en overdekt terras. Er is ook een thuiskantoor, wat tegenwoordig met het thuiswerken ook een must is. Je zit met 394 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, verdeeld over gelijkvloers en twee verdiepingen. Door die ruimte, kan je desnoods nog een lift inplannen.”
Patrick toont ons de ‘bergzolder’, waar de houten structuur nog zichtbaar is. Het is een enorme loft onder het dak. ”Je zou hier inderdaad een geweldige master bedroom kunnen inrichten, of een fitnessruimte of kantoor. Op het gelijkvloers zijn er nog bergruimten.”
Zestig procent van de verkochte miljoenenhuizen in 2022 in de provincie Antwerpen bevindt zich in de Kempen.
Wie zelf al een bouwgrond heeft, kan ook bij Artesio Exclusive Living aankloppen.
i Schuurvilla, Rusthuislaan 1 in Pulderbos, open kijkdag 20 april, 10-14u, afspraak via www.hillewaere-vastgoed.be
“Dit type schuurvilla’s, twee verdiepingen hoog onder een zadeldak, met ramen van nok tot vloer, en een E-peil onder de 10, is wat de miljonair op de nieuwbouwmarkt nu zoekt. Maar in Nederland kan je dit voor deze prijs nooit kopen”
Patrick De Cour
Hillewaere Nieuwbouw