Liefst 167 gebreken aan huurhuis
51-jarige verhuurder riskeert boete van 12.000 euro aan gebreken
500 euro per maand streek een 51-jarige man uit Heusden-Zolder op voor de krotwoning die hij aan een kansarm gezin langs de Grote Baan in Houthalen-Helchteren verhuurde. Na een klacht van de huurder noteerde de Vlaamse Wooninspectie niet minder dan 167 strafpunten. En dat terwijl vijftien gebreken al volstaan om een woning ongeschikt te verklaren. De verhuurder verscheen gisteren voor de rechter in Hasselt. Hij riskeert 12.000 euro boete en de verbeurdverklaring van de huuropbrengsten. Het pand was tot vorig jaar bewoond door een kansarm gezin met drie kinderen. Ze hadden hun huurbaas al meermaals op de schrijnende situatie gewezen, maar hij dreigde telkens met een forse opslag van het huurgeld in ruil voor herstellingswerken. Ook het feit dat twee jaar geleden een vrachtwagen met zijn oplegger tegen de woning slipte, kon de man niet vermurwen. Het ‘huis’ liep toen schade op, maar moest niet gestut worden. Toch waren aanzienlijke barsten en scheuren het gevolg.
Op 13 maart vorig jaar kwam de Vlaamse Wooninspectie vaststellingen doen, omdat het gezin de situatie zelf niet meer kon aanzien. Voor het huis op nummer 167 noteerden ze exact evenveel strafpunten.
Geen record
“Dat is geen record, maar wel een zeldzaam aanzienlijk aantal”, klinkt het bij de Vlaamse Wooninspectie, die verder zwijgt over het dossier wegens de lopende straf- procedure.
Alle gebreken opsommen is onmogelijk. Maar er zat vocht in zowat alle muren, stookolie moest met jerrycans naar de ketel worden gebracht, er was gigantische schimmelvorming en elektrocutiegevaar.
“Ik heb al veel gelijkaardige dossiers behandeld, maar het aantal strafpunten is vier tot vijf keer zo hoog als wat ik normaal zie”, zegt advocaat Christian Lemache, die optreedt voor de Wooninspectie. “Het is een zeer extreem geval van gebrekkige woonkwaliteit. Een enorm schrijnende situatie.” En dat voor een krotwoning die ruim tien jaar lang werd verhuurd. Momenteel is het pand niet langer bewoond, stelde de betichte. En dat is niet verwonderlijk, want vanaf vijftien strafpunten wordt een woning al ongeschikt verklaard waardoor verhuur niet langer toegestaan is. De burgemeester verklaarde op zijn beurt het huis ook onbewoonbaar.
Het is een zeer extreem geval van gebrekkige woonkwaliteit. Een enorm schrijnende situatie
Verkopen
Veel indruk maakte dat niet op de
Christian LEMACHE Advocaat Wooninspectie vijftiger met Turkse achtergrond. Hij bleef lustig verder verhuren tot eind 2015. De man was gisteren zonder advocaat in de rechtbank van Hasselt aanwezig. Hij vertelde dat hij een krediet heeft aangevraagd met het oog op verbouwingswerken.
“Daarna wil ik het verkopen.” De procureur was in zijn eis niet mals. Hij vorderde 12.000 euro boete, de verbeurdverklaring van de huuropbrengsten en hij eiste om de gebreken tot nul te herleiden. Vonnis op 3 januari.