“Goedkoop huren is als de Lotto winnen”

Huurdersbond waarschuwt voor groot tekort aan betaalbare woningen in Vlaanderen

HASSELT - Goedkoop huren wordt in Vlaanderen haast onmogelijk. De prijzen van de minst dure woningen op de markt zijn nooit eerder zo sterk gestegen: met bijna negen procent (zie tabel). “Op je factuur scheelt dat al snel 31 euro. Dat is veel geld voor iemand die met één inkomen moet rondkomen”, zegt de Huurdersbond.

Terwijl u voor een huurwoning in 2015 nog gemiddeld 590 euro neertelde, was dat in 2016 net ietsje minder: 588 euro. Dat zou goed nieuws moeten zijn, omdat huren voor het eerst in tien jaar goedkoper wordt. “Maar dat is het hoegenaamd niet”, zegt Joy Verstichele van de Huurdersbond, die vandaag de cijfers uit het jaarrapport bekendmaakt. “Wellicht wordt de daling veroorzaakt door een groter aanbod aan nieuwbouwappartementen. Daardoor verlagen de prijzen.”

Keerzijde van de medaille is dat door zo veel bij te bouwen, een pak eengezinswoningen van de private huurmarkt is verdwenen. “Terwijl één op de vijf huurders daar wel naar op zoek is”, zegt Verstichele. “Door de verschra- ling van dat specifieke aanbod worden de prijzen in dat segment duurder.”

Wooncrisis

De goedkoopste huurprijzen zijn dan ook met bijna 9 procent gestegen. En dat is veel sneller dan de gemiddelde huurprijzen voor alle woningen. “Op je factuur scheelt dat al gauw 31 euro. Dat is veel geld voor iemand die met één inkomen moet rondkomen”, stelt Verstichele. “Bovendien zijn het dikwijls kwalitatief minder goede woningen, die minder goed geïsoleerd zijn. Ze kosten dus meer aan energie.”

In 2013 bleek al dat een derde van de huurders – bijna 167.000 Vlaamse gezinnen – op het einde van de maand niet genoeg overhield om menswaardig te leven. “Slechts 3,75 procent van hen krijgt een huurtoelage.” En die aantallen zullen alleen maar stijgen, klinkt het. Dat blijkt ook uit het recordaantal mensen – bijna 7.900 in 2015 – dat subsidies aanvroeg om goedkoper te gaan wonen. De Huurdersbond spreekt van een echte wooncrisis. “Goedkoop huren kan je tegenwoordig vergelijken met de Lotto winnen.”

Lagere prijs

Verstichele wil dat Vlaams minister van Wonen Liesbeth Homans (N-VA) meer sociale huurwoningen bijbouwt, dat ze meer huursubsidies toekent en dat ze verhuurders fiscaal stimuleert om goedkopere woningen aan te bieden.