Limburg telt 15.000 tweede verblijven
Hasselts platform 2HB brengt vraag en aanbod samen
Zo’n 410.000 Belgen beschikken in binnen- of buitenland over een tweede verblijf. In Vlaanderen zijn er dat 215.000. Wie denkt dat die allemaal aan de kust te vinden zijn, vergist zich. Limburg is goed voor ruim 15.000 tweede verblijven. “De nieuwe trend is een tweede verblijf in de stad, veelal ergens aan het water”, zegt Luc Notermans, oprichter van het jonge platform 2HB. Hasselaar Luc Notermans (50) heeft twaalf jaar ervaring in de verkoop van tweede verblijven. “Ik speelde al een tijdje met een idee om rond tweede verblijven in België een platform te bouwen”, zegt Notermans. “Ik miste dat in de markt.” Dat platform werd 2HB: Tweede Huis België, of in het Engels Second Home Belgium. Hier worden vraag en aanbod bij elkaar gebracht. Aanbieders van tweede verblijven, vastgoedmakelaars en projectontwikkelaars kunnen er hun aanbod tonen aan geïnteresseerde particulieren. “Voor een goed begrip: wijzelf verkopen niets. Als de partijen elkaar gevonden hebben, is onze rol uitgespeeld.”
Met 2HB mikt Luc Notermans uitsluitend op de markt van tweede verblijven in België. “Met een tweede verblijf in eigen land kan je vrijdagavond beslissen om te vertrekken. Voor een verblijf in pakweg Spanje ligt dat niet voor de hand. Bovendien worstel je in het buitenland vaak ook met juridische, financiële en taalproblemen”, argumenteert Notermans.
Limburg
De Hasselaar is goed geplaatst om de trends in de tweede verblijven te spotten. Wie denkt dat ongeveer alle tweede verblijven in België zich aan de kust bevinden, vergist zich. “Met ruim 100.000 tweede verblijven aan de kust, is de Noordzee goed voor bijna de helft van de tweede verblijven in Vlaanderen. Maar ook andere provincies tellen heel wat tweede verblijven. In Limburg zijn er dat zelfs meer dan 15.000. Die vind je vooral in projecten, waar bungalows en vakantiewoningen te koop worden aangeboden. Denk maar aan Sunclass Sonnevijver in Rekem, Hengelhoef, Mooi Zutendaal, de drijvende woningen op de Maasplassen in Kinrooi, Park Molenheide of ’t Zoete Dal in Zutendaal”, somt Notermans een aantal initiatieven op. Straks komen daar ook nog de 250 vakantiewoningen van Terhills bij.
Stad
Voorts zitten ook de Ardennen in de lift, met dank aan ene Mark Coucke die er heel wat initiatieven ontplooit. “Een nieuwe trend is een appartement in de stad als tweede verblijf, veelal ergens aan het water”, stelt Notermans vast. “Voorbeelden daarvan zijn de kanaalkom in Hasselt (Zuidzicht en Quartier Bleu). Dergelijke initiatieven vind je ook in Antwerpen, Gent en Leuven. De eigenaars stellen daarbij de geneugten van de nabije stad op prijs, met cultuur, horeca en evenementen, zonder de zorg om een hotel te moeten zoeken.”
In het buitenland is Frankrijk de koploper en Spanje een stevige stijger, zo bevestigen de cijfers. “Dat heeft te maken met de forse prijserosie die het vastgoed in Spanje heeft gekend. Daar is het prijsdieptepunt nu al een tijdje achter de rug”, stelt Notermans.
De nieuwe trend is een appartement als tweede verblijf in de stad, veelal ergens aan water
Beleving
Sinds begin dit jaar is Notermans fulltime bezig met 2HB. “Het groeit gestaag. Een tweede verblijf wordt vaak ook als een belegging op lange termijn bekeken, als appeltje voor de dorst. Van de andere kant zijn er meer en meer vastgoedmakelaars en projectontwikkelaars die het platform van 2HB ontdekken. Mijn rol is anders dan die van een vastgoedmakelaar. Onze klanten willen vooral de sfeer en beleving kunnen proeven. Vandaar dat we voor de toekomst denken aan virtual reality, drones, een eigen magazine en zelfs een eigen tv-programma. We willen op termijn dé referentie worden voor tweede verblijven in België.”
Xwww.2HB.immo Luc NOTERMANS
oprichter 2HB