Logistiek park op Ford Genk kan 2.000 extra jobs opleveren

Intervest en Group Machiels investeren 140 miljoen euro

Genk Green Logistics, het samenwerkingsverband van vastgoedontwikkelaar Intervest Offices & Warehouses en de Limburgse Group Machiels, gaat maximaal 140 miljoen investeren in een logistiek park op de zogenaamde zone B van het voormalige Fordterrein. Volgens investeringsdirecteur Marco Hengst van Intervest kan de ontwikkeling in vijf jaar goed zijn voor 2.000 jobs. Intervest Offices & Warehouses heeft meer details over de plannen bekendgemaakt in de marge van de publicatie van zijn halfjaarresultaten. Genk Green Logistics wordt een volledig nieuwbouwproject van in totaal 250.000 m2 dat in verschillende fases en in verschillende gebouwen over vijf jaar wordt gerealiseerd.

Zoals de naam het aangeeft, wordt Genk Green Logistics ook een duurzaam project, dat beantwoordt aan de strengste energienormen en CO2-neutraal zal zijn.

Het project mikt in eerste instantie op bedrijven uit de e-commerce, omdat het terrein perfect ontsloten is via water (het Albertkanaal), spoor en snelwegen.

Maar er is ook plaats voor bedrijven uit de slimme maakindustrie. “Het is te vroeg om namen vrij te geven, maar wij merken toch al heel wat interesse”, zegt Marco Hengst.

De Antwerpse vastgoedgroep Intervest Offices & Warehouses en de Limburgse groep Machiels gaan samen in vijf jaar tijd zo’n 140 miljoen euro investeren voor in totaal 250.000 vierkante meter aan groene opslagruimte op zone B van de voormalige Fordsite. Dat heeft het beursgenoteerde Intervest O&W bekendgemaakt naar aanleiding van de publicatie van zijn halfjaarresultaten. Volgens investeringsdirecteur Marco Hengst van Intervest O&W heeft de site een potentieel van 2.000 nieuwe jobs. Eind juni heeft de Vlaamse regering – eigenaar van de voormalige Fordsite – het licht op groen gezet voor de ontwikkeling van de zogenaamde zone B van het Fordterrein door Genk Green Logistics. Die laatste is de joint venture (50/50) tussen Intervest O&W en Group Machiels. Genk Green Logistics gaat op het terrein van 42 hectare, in samenwerking met ontwikkelaar MG Real Estates en DEME Environmental Contractors, één van de grootste logistieke hubs in Vlaanderen bouwen. De zone is volgens de investeerders ideaal gelegen en bovendien zowel via water (het Albertkanaal), spoor en snelwegen ontsloten.

Duurzaam

Genk Green Logistics wil er een volledig nieuwbouwproject realiseren van ongeveer 250.000 vierkante meter. Het is de bedoeling om deze oppervlakte in fases te ontwikkelen, verdeeld over verschillende gebouwen. Daarvoor wordt gemikt op een periode van vijf jaar. De totale investering door Genk Green Logistics wordt geraamd op 140 miljoen euro. Maar eerst moeten nog de nodige sloop- en saneringswerken worden uitgevoerd.

“Het wordt een ‘state of the art’ logistiek complex met hoge duurzaamheid”, zegt Intervest O&W in de marge van de publicatie van zijn halfjaarresultaten. “De gebouwen zullen aan de strengste milieunormen voldoen, namelijk die van BREEAM, hét instrument om de duurzaamheid van gebouwen te meten. Ze zullen onder meer voorzien zijn van doorgedreven isolatie, waterrecuperatie, energiezuinige led-verlichting en zonnepanelen. Het gebouw zal bovendien CO2-neutraal zijn.”

2.000 jobs

Genk Green Logistics mikt met de logistieke hub vooral op grote spelers uit de e-commerce. Maar er is ook ruimte voor dienstverleners aan e-commerce, klassieke logistieke bedrijven en slimme maakindustrie. Eerder was als sprake van “minstens 1.000 extra jobs” die deze investering met zich mee moet brengen. Maar volgens investeringsdirecteur Marco Hengst van Intervest O&W hebben de plannen een potentieel van zo’n 2.000 nieuwe jobs. “Dat kunnen we afleiden op basis van soortgelijke projecten in onze portefeuille. We hopen het eerste gebouw klaar te hebben in 2019. Er is al behoorlijk wat interesse van mogelijke klanten, maar die happen pas definitief toe als ze over meer zekerheid beschikken”, aldus Hengst.

Het gaat voor zowel Intervest O&W als voor Group Machiels om een uitermate belangrijk project. De investering van 140 miljoen door Genk Green Logistics is meer dan een vijfde van de totale waarde van de vastgoedportefeuille van het beursgenoteerde Intervest O&W.

We bouwen op de site een state of the art logistiek complex met hoge duurzaamheid. De gebouwen zullen aan de strengste milieunormen voldoen

Intervest O&W