Groene Delle wordt toplocatie voor Europees distributiecentrum
Vlaamse overheid heeft voorstel klaar voor bedrijventerrein 26 hectare
HASSELT/LUMMEN - De Vlaamse overheid heeft een plan klaar voor een bedrijventerrein in het gebied de Groene Delle, langs het kanaal in Lummen en Hasselt. Er is 26 ha ruimte voor bedrijven, het natuurgebied wordt 70 ha groot. Het plan wordt eind deze maand ter advies voorgelegd aan de gemeentebesturen, provincie en Vlaamse instanties.
Na 14 jaar lijkt er eindelijk schot te komen in het vooral in Stokrooie omstreden dossier. Ondanks de aanhoudende protesten en milieudruk besliste de Vlaamse regering in 2015 om een gedeelte van de Groene Delle te reserveren voor bedrijven. Het voorontwerp van ruimtelijk uitvoeringsplan is nu klaar. Aansluitend op industriegebied Zolder-Lummen is in de richting van Hasselt een strook langs het kanaal voorzien voor watergebonden bedrijven. De lat wordt hoog gelegd door het bestuur van het Economisch Netwerk Albertkanaal dat mikt op een Europees distributiecentrum van een grote internationale speler. Een marktverkenning heeft eind vorig jaar uitgewezen dat het terrein daarvoor perfect gelegen is. Als de adviezen van alle betrokken instanties straks ingewonnen zijn, kan de Vlaamse regering het uitvoeringsplan voorlopig vaststellen en een openbaar onderzoek organiseren.
HASSELT/LUMMEN/HEUSDEN-ZOLDER - Er komt een watergebonden bedrijventerrein van 26 hectare de Groene Delle in Hasselt en Lummen. De rest van het gebied, zo’n 70 ha, wordt natuurgebied. De Vlaamse overheid mikt met het bedrijventerrein op een Europees distributiecentrum van een grote internationale speler. Zo staat in het voorontwerp van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan dat de redactie heeft kunnen inkijken.
Het dossier Groene Delle zorgt vooral in de Hasseltse deelgemeente Stokrooie al 14 jaar voor de nodige onrust. In 2004 besliste de Vlaamse regering om voor industriegebied Zolder-Lummen in zuidelijke richting een uitbreiding te zoeken. Dat zoekgebied van Zolder-Lummen Zuid is 102 hectare groot en omvat vooral de natuur rond ’t Koet, een plas waar vroeger zand gewonnen werd voor de aanleg van het Klaverblad. Precies de nabijheid van het Klaverblad aan de autosnelwegen E313 en E314 en de ligging aan het Albertkanaal maken van de Groene Delle een toplocatie voor bedrijven. Daarom belandde het gebied destijds in de zoekzone voor het Economisch Netwerk Albertkanaal (ENA), zeg maar de ‘achterhaven’ van Antwerpen.
Advies
Na heel veel plaatselijk protest besliste de Vlaamse regering in 2015 uiteindelijk om niet het hele gebied te ontwikkelen. De keuze viel op scenario 1 van het plan-MER, een bedrijventerrein van 31,7 ha. Omdat al 5,5 ha is ingenomen door Febelco, een groothandel in geneesmiddelen, komt er netto 26,2 ha bedrijventerrein bij. Een kleiner gebied was economisch niet rendabel, een groter was nefast voor de natuur. De toegangsweg is voorzien aan de rotonde van de Dellestraat die verder aansluit op de E313.
Het Vlaamse departement Omgeving is nu klaar met de plannen en zal ze eind deze maand op een plenaire vergadering ter advies voorleggen aan de betrokken gemeenten, provinciale en Vlaamse diensten. Hierna kan de Vlaamse regering het uitvoeringsplan voorlopig vaststellen en een openbaar onderzoek organiseren.
Ambitieus
Het Departement Omgeving werkte met zijn partners naar eigen zeggen een voorstel uit dat “ambitieus is op economisch vlak en tegelijk de waardevolle natuur wil vrijwaren”. Het Vlaams Agentschap Innoveren en Ondernemen is ingeschakeld om een marktverkenning te organiseren voor het nieuwe bedrijventerrein. Dat onderzoek is eind vorig jaar uitgevoerd door Rebel Group. In het meest wenselijke scenario ziet men een watergebonden Europees distributiecentrum van een grote internationale speler naar de Groene Delle komen. Als dat niet lukt, zou een regionaal watergebonden distributiecentrum nog kunnen voor de overslag van zogenaamde halffabrikaat-bouwmaterialen. En in het minst ambitieuze scenario zou men alleen de overslag van bouwmaterialen overhouden om meer vrachtwagens van de weg te halen. Het ENA kiest duidelijk voor het eerste scenario, een internationale speler.
Vleermuizen
Om er zeker van te zijn dat de gegevens van het plan-MER nog ac- tueel zijn, heeft men vorig jaar nog een milieuexpert onder de arm genomen. Blijkbaar is alles nog intact gebleven, met uitzondering van het al bestaande industrieterrein in het noorden dat inmiddels volledig ontwikkeld is.
Het grootste gedeelte van het gebied wordt ingenomen door een gemengd bos van eiken, berken en naaldhout, met centraal de grote plas. Op het gewestplan is de 102 ha grote Groene Delle ingekleurd als natuurgebied, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, ontginningsgebied met nabestemming natuurgebied en industriegebied. In het nieuwe uitvoeringsplan wordt dat natuurgebied (70 ha) en watergebonden bedrijventerrein (31,7 ha).
De Groene Delle herbergt heel wat biologisch waardevolle tot zeer waardevolle natuur, maar ligt niet in habitat- of vogelrichtlijngebieden. Er leven wel Europees beschermde soorten vleermuizen. Om de aantasting van hun leefgebieden te milderen, wordt een brede bufferzone voorzien ter hoogte van de Voortbeek, waar aan de zuidzijde een bredere bosstrook wordt aangelegd.