NIET OPGELOST

Een sociale huisvestingsmaatschappij verkoopt sociale woningen aan de kostprijs, zonder winst en met aftrek van de verkregen overheidssubsidie - in dit geval 45.905 euro. “Verkoop je de woning door, dan kan je er dus wel wat winst op maken. De bewoningsplicht wil dat soort misbruik tegengaan”, legt Kleine Landeigendom uit. “Verkopen of verhuren de eigenaars toch binnen de 20 jaar, dan betalen ze een uittredingsvergoeding. Dat staat ook zo in de verkoopakte. Het komt natuurlijk voor dat eigenaars dat doen, maar de meesten halen de boete dan uit de verkoop.” De boete kan wegvallen als Kleine Landeigendom zich beroept op haar wederinkooprecht. “Dat doen we enkel in uitzonderlijke omstandigheden. Sinds april 2017 is het wederinkooprecht trouwens afgeschaft. Het appartement van mevrouw Daniëls zelf weer inkopen, is dus geen optie meer.” En wat met de bouwfouten? “Die zijn al besproken en opgelost voor de oplevering van het appartement. Sinds de verkoop hebben we geen bouwklachten meer ontvangen. We hebben de aannemer nog eens langs gestuurd om alles te checken. Mevrouw Daniëls kan zich tot hem wenden op basis van zijn tienjarige aansprakelijkheid.”