Nieuwe wijk goed voor 131 huizen
Kan Middelste Kommen Hoeselt redden van verplichte fusie?
In het centrum van Hoeselt komt een nieuwe woonwijk met 131 huizen. De gemeenteraad zette donderdag unaniem het licht op groen voor ‘Middelste Kommen’. Mooi meegenomen: Hoeselt rondt daarmee de kaap van 10.000 inwoners en kan zo misschien net ontsnappen aan een verplichte fusie.
Middelste Kommen komt op een terrein van 6,5 hectare weilanden achter de Morlot- en Acacialaan. Middelste Kommen grenst aan de sociale woonwijk Nieuw Hoeselt, maar is dat zelf niet. De 131 huizen hebben elk een eigen tuin: 67 huizen zijn vrijstaand, 56 halfopen en 8 gesloten. De kopers krijgen van bouwheren Cordium en Kolmont zelfs een aangelegde stoep in klinkers. Sinds enkele jaren geldt in Hoeselt de regel dat inwoners de aanleg van stoeptegels zelf moeten betalen.
Wim Smeets van Kolmont Woonprojecten is vrij zeker dat de eerste spade dit jaar nog de grond in gaat. “De wegen en bijhorende infrastructuur kunnen midden 2019 klaar zijn. Kolmont verkoopt dertig huizen sleutel-op-de-deur en 62 bouwgronden. De dertig huizen worden in verschillende fases verkocht.”
Directeur Alain Bielen van Cordi- um zegt dat de sociale bouwmaatschappij op Middelste Kommen 39 bouwkavels zal verkopen aan een lagere prijs voor kandidaatkopers die onder bepaalde inkomensgrenzen vallen. Hoewel de eerste gronden ten vroegste eind 2019 verkocht kunnen worden, zullen mensen zich wellicht deze zomer al kandidaat kunnen stellen.
Bezwaren
De eerste plannen voor de verkaveling Middelste Kommen dateren van eind vorige eeuw. In de beginjaren waren er al eens moeilijkheden door de samenwerking tussen een private (Kolmont) en publieke bouwmaatschappij (Cordium).
Later doken problemen op met de wetgeving inzake de afwatering van een hellend terrein. De aanleg van bufferbekken om overvloedige regenval op te vangen werd verplicht, maar dan waren er weer problemen met de nodige onteigeningen om het bekken te graven. Enkele jaren geleden toonden een tiental Hoeselaren van de meer residentiële De Bormanlaan en Hooilingenstraat, zich evenmin gelukkig met de nieuwe wijk in hun achtertuin. Zijn die laatste bezwaren nu allemaal van de baan? Burgemeester Werner Raskin (VLD+) sprak er openlijk over op de gemeenteraad. “Vandaag keuren wij de aanleg van wegen en verkaveling goed zodat die dit jaar nog kunnen starten. Binnen enkele maanden komt de bouwvergunning op de gemeenteraad. Tegen de bouwaanvraag zijn ook al enkele bezwaren binnengekomen. Wij nemen die bezwaren ernstig, bestuderen ze en kijken wat we kunnen doen zodat iedereen in Hoeselt gelukkig kan leven.”
Fusie
Een mooi neveneffect van de nieuwe verkaveling is dat Hoeselt zo wel eens de kaap van 10.000 inwoners zou kunnen ronden. “Dat is niet het eerste doel”, zegt burgemeester Raskin. “Ik wil vooral dat jonge Hoeseltse gezinnen die hier graag blijven wonen, dat ook kunnen. Dat was de voorbije jaren wel eens een probleem en verandert nu. De komende jaren komt in Hoeselt nieuwbouw voor minstens 300 gezinnen. Op de Bilzeren Tongersesteenweg zijn twee grote appartementsblokken al in bouwfase. Op Middelste Kommen kunnen 131 gezinnen bouwen of kopen. En binnen drie jaar komen er door de centralisatie van de voetbalvelden naar de oude Nederbaan nog eens 70 bouwkavels vrij. En dan zijn er nog kleinere private projecten voor een tiental meergezinswoningen. Vandaag zijn we met 9.700 Hoeselaren. Met 300 nieuwe wooneenheden erbij en gemiddeld bijna drie mensen per gezin, overschrijden we gemakkelijk de grens van 10.000 inwoners.” En dat is belangrijk in het kader van het fusiedebat. Er gaan immers stemmen op om gemeenten met minder dan 10.000 inwoners te verplichten om te fuseren. “Aan een verplichte fusie ontsnappen we dan. Een vrijwillige fusie blijft mogelijk, maar mijn partij is liberaal en laat de lokale afdelingen daarin de vrije keuze. En mijn keuze is bekend”, aldus nog Raskin.