Eind juni opent eigentijds sportcomplex
Publiek-private samenwerking tussen Lanaken en Sportoase voor 760.000 euro per jaar
Op 30 juni opent in Lanaken Sportoase Montaignehof, een sportcomplex gebouwd door Lanaken en Groep Sportoase nv. “Hiermee heeft Lanaken eindelijk een zwembad, maar ook een breed sportaanbod op het niveau van deze 21ste eeuw”, zegt burgemeester Keulen. De investering is zo’n 14 miljoen euro. Ruim 12 miljoen komt van Sportoase. De gemeente betaalt netto 760.000 euro per jaar aan Sportoase. Na 30 jaar wordt het complex eigendom van Lanaken. Clausule: het Montaignehof zal bij de overdracht moeten voldoen aan de dan geldende normen.
Een 25 meter sportbad met verstelbare vloer, een plonsbad voor kinderen, met meteen aansluitende wellness als sauna of hamam, een fitnesszaal van 355 m2, een groepsleszaal met kamerbrede spiegel, schokdempend en meeverend parket alsook een geluids- en lichtinstallatie. Ook onder datzelfde dak: een grote sporthal van 1536 m2 waar een tribune voor 300 mensen uitgerold kan worden. Ook de vechtsporten hebben een eigen sportzaal en er is nog eens een indoor cycling ruimte. Tussen zwembad en sporthal met doorkijkjes is er de brasserie. Dus geen kantine. “Men zal ook iets kunnen eten en het aanbod zal ruim zijn”, zegt Michaël Schouwaerts, operationeel directeur van Sportoase.
Buiteninfrastructuur
Buiten aan het Montaignehof liggen er nu al twee kunstgrasvelden. In de loop van 2018-2019 komen hier nog twee natuurgrasvelden bij, een sportkooi, een skatepark op verzoek van de Lanakense jeugd en een Finse piste. Parking en wegenis zijn nu nog in volle aanleg. Buiteninfrastructuur en wegenis wordt grotendeels gefinancierd door Lanaken. Alleen de kunstgrasvelden zijn aangelegd in nog eens een aparte publiek-private overeenkomst.
Risico’s
De investering voor alles wat onder dak is, bedraagt 10.506.911 euro. In het totaal betaalt Lanaken geïndexeerd elk jaar 1.090.000 euro aan Sportoase. Via Vlaamse toelage blijft daar netto 760.000 euro van over. Is dat niet erg veel geld? Marino Keulen (Open Vld): “Voor deze sportinfrastructuur moeten we niet bijkomend lenen. Het risico zit bij de private partner, bij Sportoase. Bouw, onderhoud, uitbating, tewerkstelling van 15 voltijdse werknemers, al die kosten zijn voor Sportoase. In ruil krijgen de mensen van Lanaken eindelijk een sportinfrastructuur op maat van deze tijd.”
Als Lanaken deze investering zelf zou gedaan hebben, was de leninglast en de personeelskost 807.081 euro per jaar, stelt Keulen. “Dat is bijna 50.000 euro meer dan wat we nu zullen betalen. En dan heb ik het nog niet over de exploitatie-, onderhoudskosten en vervangingsinvesteringen. Bovendien is Sportoase een ervaren partner in deze sector. Zij hebben de knowhow en de marketingmiddelen om hiervan een succes te maken. Met de huidige personeelsstatuten zouden we bij eigen uitbating het Montaignehof 220 dagen per jaar maar kunnen openhouden. Bij Sportoase zullen er dat 362 dagen op 365 zijn. Vergeet ook niet dat aan het einde van onze overeenkomst binnen 30 jaar we een sportcomplex voor een symbolische euro kunnen kopen dat moet voldoen aan de dan geldende normen.”
Dorpen
De oppositie vreest dan weer dat het Montaignehof het bestaande sportaanbod in de Lanakense deelgemeenten zal doen verschralen. “Nonsens”, zegt Keulen. “We leggen de mensen niets op. De bestaande sporthallen in Veldwezelt, Rekem, Neerharen en die van Lanaken zelf zullen blijven bestaan. Het is de keuze aan de mensen en aan de verenigingen om te beslissen waar ze willen sporten. Voor het schoolzwemmen kijken we er bijvoorbeeld op toe dat de tarieven marktconform zijn met de zwembaden waar de scholen de schoolkinderen nu laten zwemmen.”
104.000 bezoekers
Het Montaignehof is het twaalfde pps-sportcomplex van marktleider Sportoase in Vlaanderen, het derde in Limburg na Tongeren en zwembad van be-Mine in Beringen. Vijf zijn er nog in de maak. Waar ligt de winst van Sportoase? “Wij zullen het moeten hebben van een maximale exploitatie”, antwoordt Schouwaerts. “Onze businessplan is erop berekend dat we vanaf jaar 3 van de uitbating 104.000 bezoekers moeten halen. Daarvoor hebben we kennis en kwaliteit in huis.”
Qua prijzen zal het sportcomplex marktconform zijn op vraag van de gemeente. “Wellicht zullen individuele tickets voor sommige sporten iets duurder zijn”, geeft Schouwaerts toe. “Maar regelmatige bezoekers kunnen via beurtenkaarten of abonnementen dan weer goedkoper sporten.” Net voor het openingsweekend van eind juni post Sportoase in Lanaken en omgeving een infokrant in de bus met alle praktische informatie. Daarin zullen ook de tarieven bekendgemaakt worden. Sportoase onderhandelt al met heel wat Lanakense sportverenigingen over de gebruiksmogelijkheden.
→ www.sportoase.be/nl/montaignehof