Huurprijs bedraagt gemiddeld zeshonderd euro per maand

Huurprijzen in Limburg

HASSELT - De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen is vorig jaar met 2,05 procent gestegen en bedraagt nu 600,63 euro. In Limburg ging de huurprijs zelfs met 4,9 procent omhoog en betaalde men vorig jaar gemiddeld 595 euro per maand voor een huurwoning. Vooral rijwoningen en open bebouwingen werden fors duurder.

Uit het jaarverslag van het Vlaams Huurdersplatform blijkt dat huren in Vlaams-Brabant veruit het duurst is, met een gemiddelde maandelijkse huurprijs van 647,51 euro. In West-Vlaanderen kost huren het minst, met gemiddeld 567 euro per maand. Limburg bevindt zich ook onderaan het peloton. Het vaakst wordt in onze provincie een huurprijs van 600 euro aangerekend.

In de voorbije vijf jaar is de huurprijs in Limburg wel met bijna tien procent gestegen. Vergeleken met 2010, lag de gemiddelde huur zelfs 20 procent hoger. “De gemiddelde huurprijzen stijgen hiermee sneller dan de lonen”, zegt Joy Verstichelen van het Vlaams huurdersplatform.”

Lage inkomens

Daarvan zijn vooral de lage inkomens het slachtoffer. “Het zijn immers vooral de prijzen van de goedkoopste huurwoningen die omhoog gingen”, aldus Verstichelen. “De hoogste huurprijzen bleven vrijwel stabiel. Voor mensen met de laagste inkomens wordt het dan ook steeds moeilijker om een betaalbare woning te huren. Appartementen die op de markt komen, beter geïsoleerd zijn en lagere energiekosten meebrengen, zijn vaak onbetaalbaar voor de lagere inkomens.” “Bij de lagere huurprijzen overtreft de vraag het aanbod nog steeds ruimschoots, waardoor de verhuurder tussen veel kandidaten kan kiezen en zijn prijs dus hoger kan stellen. De minst bedeelden komen bijgevolg terecht in te dure huurwoningen, waar ze ook nog eens in verhouding meer stookkosten moeten betalen.”

Sociale woningen

Een onderzoek van het Steunpunt Wonen in 2013 toonde aan dat dertig procent van de huurders na de betaling van hun huurgeld te weinig overhield om te leven. De helft van de huurders moest meer dan een derde van zijn inkomen aan de huur spenderen. “Die situatie is dus nog verslechterd”, zegt Verstichelen. “Om de nood aan betaalbare huurwoningen te lenigen, moet de overheid zorgen voor meer sociale huurwoningen, een uitbreiding van het aanbod door sociale verhuurkantoren en voor van meer huurtoelages op de private huurmarkt.”

<325 euro 325-400 euro 400-475 euro 475-550 euro 550-625 euro 625-700 euro 700-775 euro 775-850 euro

+800 euro

5,09 % 4,26% 10,65% 15,50% 20,83% 19,76% 13,49% 5,09% 5,33%

Appartement

Halfopen bebouwing

Open bebouwing

Rijwoning

Studio

604 euro

706 euro

552 euro

419 euro

Bron: Vlaams Huurdersplatform