Huurwaarborg in 2019 van twee naar drie maanden

BRUSSEL - Wie een woning wil huren, zal vanaf 2019 niet langer maximaal twee maar drie maanden huurwaarborg moeten ophoesten. Een huurwaarborglening moet vermijden dat huurders met lage inkomens uit de boot vallen. Dat staat in het nieuwe Vlaamse huurdecreet.

De Vlaamse regering keurde het decreet vorige zomer al goed, maar de invoering liep vertraging op vanwege de verhoging van de huurwaarborg van twee naar drie maanden. Critici vreesden dat de maatregel te zware gevolgen zou hebben voor huurders met een laag inkomen.

Huurwaarborglening

Daarom komt er een anonieme en renteloze huurwaarborglening. “Met deze lening zullen ook huurders met beperkte financiële mogelijkheden een overeenkomst kunnen afsluiten met private verhuurders”, legt minister van Wonen Liesbeth Homans (N-VA) uit. De lening, met een maximum van 1.800 euro, kan worden aangevraagd bij het Vlaams Woningfonds. De huurder moet de lening over twee jaar terugbetalen (al is die termijn met zes maanden verlengbaar).

De nieuwe regels voorzien ook dat de verhuurder de huurprijs alleen kan indexeren, behalve wanneer hij energiebesparende investeringen doet. Zo worden verhuurders aangezet om woningen energiezuiniger te maken. De huurovereenkomst van 9 jaar blijft de regel.