Woonblok met 79 flats tegenover Hasselts zwembad
Ongenoegen over verdwijnen van nabijgelegen groen
De immogroepen Kolmont en Van Helmont zijn van plan om een nieuw woonproject te bouwen tussen de Veldmansbrugstraat en de Koning Boudewijnlaan in Hasselt. Maar op sociale media rijst meteen protest tegen het kappen van het stukje bos dat vandaag de omgeving nog groen kleurt. “We compenseren dat verwilderd stuk groen met volwassen bomen”, countert Michel Verhoeven van Kolmont.
Het project Veldmansbrugstraat, dat pal tegenover het nieuwe zwembad van Hasselt komt te liggen, krijgt een soort piramidale structuur. “We bouwen 79 betaalbare appartementen in een L-vormig gebouw met een piramidestructuur. Onderin is plaats voor één groot kantoor. Daaronder voorzien 94 ondergrondse parkeerplaatsen en twaalf bovengrondse plaatsen voor bezoekers”, legt Michel Verhoeven uit. “Het ontwerp is van Polo Architects uit Antwerpen, die ook de Kaperkoten en de Kapertoren ontworpen hebben. Zo behouden we dezelfde stijl.”
De gemiddelde verkoopprijs van de appartementen zal 2.350 euro per vierkante meter bedragen. “En dat is echt een goede prijs voor Hasselt”, zegt Verhoeven. “Zo komen we tot prijzen voor een eenslaapkamerflat vanaf 166.000 euro zonder kosten of de aankoop van een parking. Voor een tweeslaapkamerappartement gaat het vanaf 203.000 euro en de grootste, drieslaapkamerappartementen gaan vanaf 257.000 euro. We rekenen dat de grootste flats, die onderin komen te liggen en over een eigen terras zullen beschikken, vooral in trek zullen zijn bij gezinnen die in een drieslaapkamerappartement vlak bij de binnenstad willen wonen. Het hele terrein heeft een oppervlakte van 6.630 vierkante meter waarvan we er 1.763 of goed een kwart bebouwen.”
Groen
Voor de bouwplannen definitief worden, loopt er nu een maand openbaar onderzoek. Bezwaren of opmerkingen kunnen worden ingediend tot 7 september. “Als alles volgens plan verloopt, gaan we graag van start in maart 2019, zodat de eerste bewoners er in 2021 kunnen intrekken.” Michel Verhoeven heeft zich alvast gewapend tegen de kritiek dat er groen moet verdwijnen voor de aanbouw van het complex. “Het bestaande bosje zal inderdaad sneuvelen. Dat bestaat exact uit 44 verwilderde bomen in een gebied waar vandaag niemand komt. Voor de landschapsarchitectuur is met Pieter Daenen van Burolandschap uit Tongeren gekozen voor de ontwerper van het vernieuwde Kapermolenpark. Op die manier wordt ook daar gekozen voor een verlengstuk. Hij zal er ook voor zorgen dat het groengebied weer bruikbaar wordt, in tegenstelling tot hoe het er nu bijligt. Niemand durft dat bosje in te gaan. Er liggen zelfs heel wat onderdelen van auto’s, wasmachines en een hoop achtergelaten afval. Wij zorgen voor een mooi alternatief en vervangen het door dertig nieuwe, volwassenen bomen. Die komen centraal te staan tussen het woonblok en rondom een wadi, een bekken om hemelwater te bufferen. Het wordt een mooi parkje voor de bewoners. Bovendien betalen we 25.000 euro boscompensatie om elders een bos uit te breiden.”