“Vertragingsboete”

Wat kunnen kopers van een appartement doen wanneer ze met dit soort problemen worden geconfronteerd? “Aan bouwwerken is veelal een uitvoeringstermijn verbonden”, zegt Astrid Clabots advocaat gespecialiseerd in ‘appartementsrecht’. “Meestal is voorzien in een vertragingsboete. In dit geval is het bovendien aantoonbaar dat er effectieve gevolgschade wordt geleden door de laattijdige oplevering van het bouwwerk.”

“Ik raad aan om de projectontwikkelaar of aannemer in gebreke te stellen op basis van zijn contractuele tekortkoming. Wanneer de aannemer geen gegronde redenen kan inroepen om het tijdsverloop te verantwoorden, kan worden aangedrongen op een schadevergoeding en/of een vertragingsboete, desnoods via de rechtbank.” “Een andere mogelijkheid, en dit wordt meer en meer aanbevolen als oplossing van geschillen, is de tussenkomst te vragen van een bemiddelaar die partijen helpt zoeken naar een oplossing.”

“De lijst van erkende bemiddelaars vind je terug op de website van de Federale Bemiddelingscommissie. Een aangestelde bemiddelaar contacteert de andere partij en indien deze vrijwillig meewerkt, werkt - dat is zeer fundamenteel - zal deze bemiddelaar zich onafhankelijk en onpartijdig opstellen. De inhoud van de aangegane bemiddelingsgesprekken is en blijft vertrouwelijk. Het gegeven en de inhoud van ‘mislukte’ bemiddelingsgesprekken mogen niet aangebracht worden in een gerechtelijke procedure nadien.”

Vraag is of de aannemer in dit verhaal bereid is tot vrijwillige medewerking. Aan onze redactie liet hij alvast weten een vergoeding te zullen eisen, voor elke foute informatie die zijn bedrijf schade zou berokkenen. We vroegen nog om een constructieve houding. Die kwam er voor sommige bewoners wel, voor de familie Teuwen vooralsnog niet.