Massaal protest tegen woontorens Gelatinefabriek
Tweehonderd bezwaarschriften over mobiliteit en hoogte torens in nieuwe fase Blauwe Boulevard
Het openbaar onderzoek voor de nieuwste fase van de bouwplannen rond de Blauwe Boulevard heeft niet minder dan tweehonderd bezwaarschriften opgeleverd. Het gaat daarbij over het stuk rond de Gelatinefabriek, vanaf de vroegere Sanibri tot aan de grote ring. Vooral de zestien verdiepingen van de hoogste toren en het extra verkeer dat al die woonblokken met zich mee zal brengen, baren de buren zorgen.
Het openbaar onderzoek voor het nieuwe ruimtelijk uitvoeringsplan Blauwe Boulevard liep donderdag af. Zolang het onderzoek liep, kon iedereen die het niet eens was met de plannen standpunten, opmerkingen of bezwaren meedelen aan het Hasseltse schepencollege. En dat werd massaal gedaan: het onderzoek leverde tweehonderd protesten op.
De buurtbewoners hebben naast een aantal kleine zorgen vooral drie grote besognes. Enerzijds stellen ze zich vragen bij de hoogte van de grootste toren, die maar liefst zestien verdiepingen krijgt. Ter vergelijking: het penthouse van residentie Zuidzicht – de witte nieuwbouwblokken aan de overkant van het kanaal – ligt op de zevende verdieping. De grootste van de twee TT-torens telt negentien etages. Anderzijds maken ze zich zorgen over het extra verkeer die de meer dan duizend extra woningen in hun wijk met zich mee zullen brengen. Tenslotte zijn ze ook niet tevreden met het verdwijnen van de rust en het uitzicht die ze nu kennen.
Voor alle duidelijkheid: de Gelatinefabriek zelf met haar iconische toren blijft bestaan.
Duizend gezinnen
“Het gaat hier over twee grote bouwzones”, zegt Hasselts stadsingenieur Marc Swyngedouw over de plannen. “In eerste instantie is er de Gelatinewijk waar 634 wooneenheden (appartementen of huizen, nvdr.) kunnen. Daarnaast is er de Parkwijk die maximaal 458 woningen kan bevatten. Ik zeg maximaal omdat er ook grotere appartementen gebouwd kunnen worden, waardoor het aantal woongelegenheden er vermindert. Samen zijn dat dus maximaal 1.092 extra woningen.” Die woningen zullen tot hoog boven de bestaande gebouwen uittorenen. “In de Parkwijk voorzien we inderdaad één toren van zestien verdiepingen. Die wordt vlak tegen het kanaal gebouwd. Daar omheen zijn er nog vier torens tussen zeven en tien etages. Zo is er meer ruimte voor groen rond de torens. Er komen ook zones voor gemeenschappelijke ruimtes. Het zou ook allemaal veel lager kunnen, maar dan wordt het hele gebied compleet volgebouwd.”
Gelatineboulevard
Swyngedouw ziet ook geen probleem met inkijk in de bestaande huizen en tuinen in de wijk. “Want hoe meer richting Heilig Hartwijk, hoe lager de torens zullen zijn”, zegt hij. “Zelfs in die mate dat we er onder het niveau van de vroegere plannen gaan.” “Een ander bezwaar zou de mobiliteit zijn, maar ook daar zijn er alleen de auto’s van de grondgebonden woningen die worden opgetrokken langs de Armand Hertzstraat die in het wijkverkeer terechtkomen”, zegt Swyngedouw. “Alle andere bewoners geraken alleen via de Gelatineboulevard in hun parkeergarages.” Die weg, langs het kanaal tot aan de grote ring, zal dus wel extra verkeer te slikken krijgen.
Pauzeknop
Bij de stad worden de binnenkomende bezwaarschriften nu verzameld. Vervolgens buigt de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (gecoro) zich over de dossiers, om daarop een advies te formuleren voor het schepencollege. Vermits dat pas begin 2019 zal gebeuren, is het advies meteen voor het komende stadsbestuur van N-VA, Open
In de Parkwijk voorzien we inderdaad één toren van zestien verdiepingen. Die wordt vlak tegen het kanaal gebouwd
Marc SWYNGEDOUW stadsingenieur Hasselt
Vld en RoodGroen+. Toekomstig burgemeester Steven Vandeput (N-VA) kondigde eerder al aan “op de pauzeknop te zullen drukken” als het over bouwplannen gaat, al is niet verder bekend wat zijn plannen precies inhouden.
Voor midden 2019 komt er alleszins geen beslissing, want na het advies van gecoro laten studiebureaus normaliter hun licht nog eens over de opmerkingen in de bezwaarschriften schijnen.