“Eenzijdige verbreking aanvragen bij vrederechter”

HASSELT - Notaris Carol Bohyn, woordvoerder van notaris.be, benadrukt dat een minderjarig kleinkind niet zomaar een erfenis kan verwerpen. “De ouders moeten een machtiging aan de vrederechter vragen en die voldoende motiveren”, legt Bohyn uit.

Als de vrederechter die machtiging weigert, volgt een zogenaamde boedelbeschrijving waarbij zowel de activa als de passiva van de overleden personen in kaart worden gebracht. Op die manier krijgt de vrederechter een zicht op de omvang van de schulden en kan hij beoordelen of het in het belang van de kinderen is om de erfenis te verwerpen. “Hoewel ik het dossier uiteraard niet ken, is de kans groot dat dit hier is gebeurd. En zo’n procedure kan bij complexe dossiers maanden in beslag nemen.” In afwachting lopen mogelijke huurcontracten gewoon door. “Pas als de procedure over de erfgenamen rond is, kan het contract worden afgesloten.”

Niet machteloos

Toch betekent dat niet dat de eigenaar van het appartement compleet machteloos staat. “Als de huur al maanden niet meer is betaald, kan hij bij de vrederechter een eenzijdige ontbinding van het contract aanvragen. Een andere optie is om samen met de kinderen van de overleden personen de ontbinding van het huurcontract te vragen bij de vrederechter. Het is immers in het belang van de mogelijke andere erfgenamen om de huur zo snel mogelijk stop te zetten. Momenteel komt de achterstallige huur immers bovenop de mogelijke schulden die er al zijn.”

Een derde optie is dat de verhuurder als belanghebbende partij in een spoedeisend dossier bij de rechtbank kan vragen om de aanstelling van een voorlopig bewindvoerder. Die zou dan het contract kunnen stopzetten.