Verlaging registratierechten voor sloop en heropbouw van woning

De Vlaamse regering verlaagt het tarief van de registratierechten voor de sloop en heropbouw van een gezinswoning vanaf volgend jaar van 6 naar 5 procent.

Wie vandaag een enige en eigen woning koopt en ingrijpende energetische renovaties uitvoert, betaalt geen 6 maar 5 procent registratierechten. De sloop en heropbouw vallen hier niet onder. “We willen sloop en heropbouw stimuleren omdat de koper hier in de meeste gevallen meer milieuwinst kan boeken dan bij een verbouwing”, zegt minister van Financiën Matthias Diependaele (N-VA). “Daarom is beslist om vanaf 2021 ook voor sloop en heropbouw een verlaagd tarief van 5 procent toe te passen.”

Het gewone tarief van de registratiebelasting voor de aankoop van een gezinswoning is begin dit jaar verlaagd naar 5 of 6 procent. Een van de voorwaarden voor dat gunsttarief is dat de koper binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte op het adres van de gekochte woning moet gedomicilieerd zijn. Gebeurde die inschrijving niet of te laat, dan was de koper het normale verkooprecht van 10 procent verschuldigd, verhoogd met een boete van 20 procent. “In de praktijk bleek een termijn van twee jaar te kort, zeker als de koper er eerst nog renovatiewerken moest uitvoeren waarbij er een omgevingsvergunning vereist is. Daarom verlengt de regering vanaf 1 juni de termijn van domiciliëring nu van twee naar drie jaar”, zegt Diependaele.