Grond van bpost na verkoop ingekleurd als bouwgrond
Voor de gronden en het gebouw van bpost in de Kerklaan in Diepenbeek betaalde projectontwikkelaar Vendimmo in 2017 400.000 euro. Maar nu het RUP-centrum wijzigt, verandert de bestemming van de grond en wordt dat een bouwgrond van 29 are. “Niet correct”, vindt Patrick Hermans (PUUR).
Tijdens de bespreking van de voorlopige vaststelling van het RUPcentrum op de gemeenteraad in Diepenbeek werd duidelijk dat het postkantoor en omliggende gronden die bpost eerder verkocht aan Vendimmo, van blauw gebied, bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen, gewijzigd wordt in een rode woonzone. De nieuwe eigenaar kocht dus een moeilijk te vermarkten gebied van 29 are waar nu wel woongelegenheden, en dus veel duurdere eindproducten, op gebouwd kunnen worden. Bpost zelf huurt nog enkele jaren een klein gedeelte van de oude kantoren voor haar loketdiensten. “We voelen ons hier niet comfortabel bij”, zegt Patrick Hermans (PUUR). “Die grond is in de vorige legislatuur omgezet van rode naar blauwe zone omdat we het postkantoor wilden kopen om er kinderopvang in te huisvesten. Er kwam helaas een hoger bod vanuit de privé, terwijl wij als gemeente niet hoger mogen dan de geschatte waarde. Dat bedrijf kocht toen in de veronderstelling dat het iets van ‘openbaar nut’ zou moeten bouwen en betaalde ook die prijs. En nu geven we er een andere bestemming aan. We moeten eerlijk zijn dat het in deze omstandigheden flink onder de marktprijs verkocht werd. We geven die projectontwikkelaar een mooi cadeau: hij kocht het aan een prijs die flink onder de marktprijs ligt. Dat de gemeente dit op een presenteerblad aanreikt, is niet correct.”
Beste bedoelingen
“Een terechte opmerking”, reageert burgemeester Rik Kriekels (N-VA). “Maar er was geen eigen invulling door de gemeente mogelijk en we konden het zelfs niet eens kopen. En als het daar staat te verkommeren, heeft niemand er iets aan. We gaan alleszins duidelijke afspraken maken over wat er wel en niet kan. We willen hier, op de benedenverdiepingen, handel of diensten waar de Diepenbekenaren iets aan hebben en daarbovenop één, hooguit twee verdiepingen voor bewoning.” “Soms is er planschade, hier is sprake van een voordeel voor de koper. Maar die kan zo wel ons centrum versterken”, vindt nieuwbakken schepen Jerica Heleven (Groen). “Op de aanpalende gronden liggen onze jeugdlokalen wel in een rode zone. Die grond is nog eigendom van de gemeente. We willen op termijn dat deze gronden en die van de postgebouwen in dezelfde bouwstijl en -hoogte als de aanpalende gebouwen worden opgetrokken.” De meerderheid keurde de voorlopige vaststelling van het RUPcentrum goed, elf oppositieleden onthielden zich.
“Dat de gemeente dit
cadeau op een presenteerblad aanreikt,
is niet correct”
Patrick Hermans
PUUR