Projectontwikkelaars moeten meer groen aanplanten
Na extra aandacht voor betaalbaar wonen en mobiliteit vraagt Hasselt voortaan ook meer groen bij bouwaanvragen. “Alleen zo kunnen we ervoor zorgen dat Hasselaren comfortabel kunnen samenleven”, zegt schepen Marc Schepers (RoodGroen+).
Het aantal inwoners groeit, maar de oppervlakte van de stad blijft dezelfde. “Daar willen we op inspelen door voor grotere bouwprojecten 25 vierkante meter groen per kopkussen te vragen”, zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Schepers. “Als we willen dat Hasselt een gezellige en aangename stad blijft, moeten we zorgen dat mensen op een comfortabele en kwalitatieve manier kunnen samenwonen. Net zoals bij de andere richtlijnen gaan we in dialoog met de ontwikkelaar. Om deze doelstellingen voor groen te halen, zal in de hoogte gebouwd moeten worden waar mogelijk, met aandacht voor de richtlijnen rond parkeren en betaalbaar wonen. En het economisch evenwicht moet bewaakt zodat het rendabel blijft voor de ontwikkelaar.”
Onschatbare waarde
“Over het belang van voldoende groen in de stad bestaat geen twijfel meer. Het is nodig om de lucht te zuiveren en verkoelt de volgebouwde binnenstad”, zegt Schepers. “Maar naast de ecologische voordelen, heeft groen een grote maatschappelijke en zelfs economische waarde. Het is belangrijk dat mensen die in de stad wonen, ook buiten komen en zich kunnen ontspannen in de parken of er komen ravotten met hun kinderen. Corona maakte duidelijk hoe belangrijk publieke open en groene ruimte is in een stad. Bovendien doen groene ruimtes dienst als ontmoetingsplaats en zorgen ze zo voor meer sociale cohesie. En de nabijheid van groen geeft een meerwaarde aan huizen en kantoren.”
Grondenbank
Op dit ogenblik is er 25 vierkante meter groen per Hasselaar. “Die 25 vierkante meter willen we behouden”, zegt Schepers. “Daarom is de nieuwe richtlijn 25 vierkante meter groen per kopkussen in nieuwbouwprojecten van enige omvang en maximaal te realiseren binnen het project zelf. Maar we beseffen ook dat dit niet altijd mogelijk is. Minimaal 10 vierkante meter moet op de te ontwikkelen site zelf komen. Liefst zien we dat in een tuin op maaiveldniveau, maar ook dak- of geveltuinen kunnen beperkt meegerekend worden. De overige 15 vierkante meter mag in de buurt of de stad voorzien worden. We maken een ‘groen-grondenbank’ om de ‘groencompensatie’ te kunnen verleggen. Bij buurtgroen is het veelal de stad die voor aanleg en onderhoud instaat. We vragen de projectontwikkelaar dan om, op maat van het project, financieel bij te dragen.”
Volle grond
De tweede groenrichtlijn heeft betrekking op de verhardingsgraad van het project. “Dertig procent van de totale grondoppervlakte van de nieuwbouw moet onverhard zijn om zo de opvang en insijpeling in de bodem van water mogelijk te maken. Bijkomend is deze volle grond noodzakelijk voor de kwaliteitsvolle en duurzame groei van planten en bomen op de site.”