Alweer een kasteel te koop in Limburg
2,5 miljoen euro. Voor dat bedrag is het kasteel van Wijer in Nieuwerkerken van u. Het is al het zesde kasteel in Limburg dat de voorbije maanden op de markt komt. Wat is er aan de hand? “Duur? De prijs per vierkante meter is net heel laag.”
Een prachtige oprijlaan, een domein van 26.000 m2 en een indrukwekkende slotgracht met centraal het kasteel in (neo)gotische stijl. Het kasteel van Wijer in Nieuwerkerken heeft alles om bij weg te dromen. Inclusief een rijke geschiedenis, als voormalige verblijfplaats van de Heren van Wijer en Kozen. De oudste delen werden al in de 16de eeuw gebouwd, maar pas rond 1910 kreeg het kasteel het uitzicht zoals we dat vandaag kennen. “Nu is het een echt woonkasteel”, vertelt vastgoedmakelaar Patrick Minnaert van Immo Minnaert in Hasselt. “De huidige bewoners hebben er gezelligheid gecreëerd. Wie door het kasteel wandelt, zal van de ene verbazing in de andere vallen: prachtige plafonds, authentieke vloeren, schouwen, ornamenten...”
Wie 2,5 miljoen euro neertelt, kan volgens Minnaert meteen zijn koffers pakken en verhuizen. “Het kasteel is tiptop in orde. Het dak is recent helemaal geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen en een warmtepomp. Dat energetische verhaal is erg belangrijk. Kers op de taart is zeker het mooie zwembad waar je in alle rust en privacy kan genieten van al het moois dat deze unieke en historische eigendom te bieden heeft.”
Nieuwe uitdaging
Het kasteel komt opnieuw op de markt, nadat het zes jaar geleden al eens verkocht werd. De huidige eigenaars hebben volgens Minnaert “nood aan een nieuwe uitdaging.” “Ze wonen hier erg graag, maar hebben niet de gewoonte ergens lang te blijven”, zegt hij. “Nu, als ik de Lotto win, koop ik het meteen zelf. Ik vind het écht een buitenkans. Duur? De prijs per vierkante meter is net heel laag. Daar heb je nog geen studio voor.”
Het kasteel van Wijer is al het zesde kasteel dat sinds kort het bordje ‘te koop’ aan de gevel heeft hangen. Het kasteel van Borghof in Piringen (Tongeren) en het kasteel van Gors (Borgloon) vonden deze week al vrij snel nieuwe eigenaars. Tegelijkertijd bevestigde Jos Vaessen afgelopen weekend dat ‘zijn’ kasteel Ommerstein in Rotem al tien jaar te koop staat. Recent gingen ook Villa Des Roses (familie Emsens, Lommel), kasteel Carolinaberg (Dilsen-Stokkem) en ‘het Kasteeltje van Lille’ in Pelt de markt op. “Maar je mag die zaken niet op één hoop gooien”, zegt Minnaert. “Wie vandaag een kasteel heeft, staat voor een keuze. Als het als woning moet blijven dienen, moet je energetisch renoveren. Dat hebben de eigenaars van het kasteel van Wijer gedaan. Doe je dat niet, dan moet je gaan herbestemmen. Dan wordt het een feestzaal of kantoorruimte.”
Feit is dat er vandaag de dag veel kastelen op de markt staan. Meer dan ooit? “Ik durf niet zeggen of het een trend is, aangezien er ook meer aandacht voor is door allerlei tvprogramma’s”, zegt Benjamin Benoit, gespecialiseerd in luxevastgoed bij immokantoor Dewaele. “Maar het is wel zo dat er een tendens is naar compacter wonen. Bovendien is de groep mensen die zich een kasteel kan veroorloven klein, waardoor het langer te koop blijft staan dan ander vastgoed. Langs de andere kant zijn kastelen die een andere bestemming krijgen wel interessant voor ondernemers.”
Verliespost
Toch mogen geïnteresseerde kopers de kostprijs van het onderhoud niet onderschatten. Dat benadrukt Matthias Francken, directeur bij erfgoedstichting Herita. “Er heerst een romantisch beeld, maar je mag niet vergeten dat voor veel adellijke families die zo’n kasteel van generatie op generatie doorgaven het een permanente verliespost was. Heel wat kastelen staan ook voor de uitdaging om te verduurzamen, maar ik heb niet het gevoel dat ze op dat vlak achterophinken. Ook eigenaars van kastelen zijn bezig met zonnepanelen, energiezuinigheid, warmtepompen… Met innovaties en nieuwe technieken kom je al een heel eind, al zal je nooit het niveau van een nieuwbouw bereiken.”