Veja quando compensa trocar o aluguel antigo

Segundo especialistas, inquilino deve fazer as contas antes de renovar o contrato ou decidir por mudança

A crise e a oferta maior de imóveis para locação estão fazendo o preço dos aluguéis novos caírem na capital. Com isso, alugar uma nova casa ou apartamento pode se tornar mais vantajoso do que renovar o contrato antigo.

O IGP-M (Índice Nacional de Preços - Mercado), utilizado na maioria das renovações, chegou a 11,63% nos últimos 12 meses terminados em julho. Embora tenha mostrado queda em relação a junho, quando ficou em 12,21%, o índice é alto. Alugar um novo imóvel, por sua vez, está 2% mais barato, segundo o Secovi-SP.

Um aluguel de R$ 1.600, por exemplo, cujo contrato vence neste mês, subirá para R$ 1.786,08 no fim de agosto ou começo de setembro, conforme a data de pagamento do aluguel.

Para saber se vale a pena mudar de casa ou apartamento, especialistas indicam que o desconto no novo aluguel deve ser de mais de 10% se comparado ao que o inquilino já paga, ou seja, ao valor do aluguel, sem o reajuste. “Tem que fazer as contas, pois a pessoa pode ter que pagar multa e desembolsar um valor grosso na troca de imóvel”, afirma Mark Turnbull, diretor de locação do Secovi-SP.

Para os próximos meses, a tendência é continuar a vantagem para o inquilino.“Os inquilinos estão procurando aluguel que cabe no bolso e os proprietários pararam de pedir valores muito altos.”