Confira onde alugar imóvel mais em conta

São Mateus é o bairro mais barato para quem paga aluguel; no ranking, Itaquera ocupa segundo lugar

Quem busca um imóvel para alugar encontra na zona leste os que estão mais em conta, de acordo com levantamento feito pela empresa digital VivaReal no mês de agosto. O estudo mostra ainda os preços mais baratos para compra e quais são os bairros mais procurados.

Entre os imóveis para alugar, São Mateus é o que tem o m2 mais barato, seguido de Itaquera. Na hora da compra, a zona leste também lidera, com o m2 mais em conta em Cidade Tiradentes, onde o valor médio é de R$ 2.654.

Itaquera, que está na lista dos bairros mais procurados por quem quer comprar, também figura entre os mais baratos. Isso ocorre, segundo a VivaReal, porque um mesmo bairro pode ter áreas com estruturas bem diferentes, o que faz o valor variar.

No topo da lista para comprar está a Vila Mariana, na zona sul. O Bela Vista, na região central, é o mais procurado por quem quer alugar.

“São muitas as variáveis que impactam na valorização de uma região, mas o principal é o nível de lançamentos imobiliários”, explica Lucas Vargas, diretor-executivo da VivaReal. “A infraestrutura do bairro e fatores como facilidade de mobilidade ou oferta de trabalho e estudo afetam os preços”, acrescenta.

Os bairros mais valorizados de São Paulo estão nas zonas oeste e sul, entre a Marginal Pinheiros e o Parque Ibirapuera. O m2 mais caro da capital está na Vila Nova Conceição, onde os imóveis à venda valem R$ 16.527 por m2. Para aluguel, o preço médio mai s c a r o é d e R$ 66,67 por m2, também na Vila Nova Conceição. “Os investimentos do setor parecem estar se recuperando na zona sul, após um período de três anos de queda”, diz.