Saiba quais os cuidados para alugar imóvel pela internet
Alugar residência por site é uma nova modalidade que busca regras para se estabelecer na capital
Alugar a casa ou o apartamento ou apenas um quarto pela internet tem se tornado comum na capital. Mas a novidade causa atritos em alguns condomínios que, ao tentar impedir o serviço, alegam falta de segurança. Os sites mais populares são Airbnb e Booking.com.
Algumas situações param na Justiça. “Há controvérsia ainda. Os condomínios já devem pensar no assunto e conversar com moradores. O ideal é definir em assembleia”, diz Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Secovi-sp (Sindicato da Habitação).
A locação de curta temporada é uma tendência, diz Marcelo Mahtuk, diretor da Manager Gestão Condominial. “Já faz parte do dia a dia, não tem como ir contra. Só é preciso definir regras.”
A psicóloga e síndica profissional Raquel Nicastro, 35 anos, recebe estrangeiros em seu apartamento, na Bela Vista (região central), e costuma levá-los a um passeio para os apresentar a comerciantes. “Fomenta a região e há troca cultural”, diz ela. “Ajudou na socialização dos idosos que moram no prédio. Eles adoram falar com os estrangeiros”, afirma.
A alta rotatividade, no entanto, traz impactos para a rotina do condomínio, diz Roberta Paiva, da Douglas Ribas Advogados Associados. “Pode ser considerado incompatível com a destinação residencial.” Por lei, não pode haver atividade comercial, como hotelaria, em condomínio residencial.
A advogada Gisleni Valente, da Zilveti Advogados, diz que o morador não é obrigado a avisar o condomínio, “mas é aconselhável”.