DESTAQUE DO DIA Capital cresce 60% em área construída em apenas 25 anos
Levantamento feito a partir de IPTU indica mudança no centro e avanço caótico na periferia
Do alto, Cidade Tiradentes é composta por grandes fileiras de conjuntos habitacionais que lembram peças de dominó. Ao redor dos prédios, pequenas casas se espalham, avançando sobre montanhas ainda verdes.
Casas e prédios não param de ser construídos no bairro no extremo leste da capital, onde, proporcionalmente, deu-se a maior expansão de área construída dos últimos 25 anos: 1.300%.
Levantamento realizado pela reportagem a partir de bases de dados da Secretaria Municipal do Urbanismo e do cadastro do IPTU municipal mostra que São Paulo avança pelas bordas e para cima, de forma desenfreada e desigual.
No último quarto de século, a área construída regularizada na capital aumentou 60%, de 330 milhões de metros quadrados para 531 milhões. É o dobro do avanço registrado pela população da cidade, de 30% no período. Os dados indicam que o boom imobiliário na cidade empurrou pessoas de baixa renda para os extremos antes de o transporte e serviços chegarem, enquanto bairros nobres se verticalizaram radicalmente e ficam mais caros.
Iguatemi, vizinho a Cidade Tiradentes, aumentou sua área construída em 328%. O distrito de Anhanguera, no extremo norte, tem hoje dez vezes o tamanho que tinha em área construída, e, no lado oposto, Parelheiros triplicou.
Embora o crescimento tenha se dado de forma desigual pela cidade nos últimos 25 anos, a falta de planejamento parece uma constante. Em bairros centrais, com ampla infraestutrura, residências horizontais consideradas de baixo padrão foram demolidas para dar lugar a prédios de classes média e alta.
Com duas estações de metrô, equipamentos culturais e unidades médicas, a Barra Funda, por exemplo, reduziu em 46% o número de lotes residenciais horizontais, enquanto apartamentos de alto padrão cresceram acima de 1.000%, e os de baixo, 25%. Esses apartamentos mais baratos foram empurrados para dez distritos da periferia, onde a área que ocupam aumentou 1.000% na esteira do Minha Casa Minha Vida. (Folha) Anhanguera