Projeto de shopping de luxo inflacionou preços, mas promessa não vingou

Não só os imóveis de herdeiros estão à venda no bairro, mas também os comprados pela empresa LGR Além do Carmo Empreendimentos LTDA. Pelo menos duas casas na Rua Direita do Carmo pertencem ao grupo e estão anunciadas para venda. Ao todo, o grupo da filha do fundador do Shopping da Bahia, Luciana Rique, chegou a adquirir mais de 20 imóveis para a construção de um shopping a céu aberto. O projeto não foi à frente.

O anúncio do shopping de luxo, contam os moradores, foi o responsável por um pico de especulação imobiliária na região. “Antes, você comprava um imóvel aqui por R$ 100 mil, R$ 200 mil. Depois (do anúncio) os valores subiram exageradamente”, conta o morador da Rua Direita Américo Pereira, 59.

Ele fala o quanto a LGR acabou fazendo um bom negócio. “O casarão amarelo

(na esquina entre as ruas Direita do Carmo e o Largo do Santo Antônio) foi comprado por menos de R$ 1 milhão, hoje eles estão vendendo por R$ 6 milhões”, diz. Pereira lembra que o grupo tentou comprar todas as casas do bairro, mas não teve sucesso. Ele se recusou a vender o imóvel onde mora há 35 anos. Até a Casa da Paróquia de Santo Antônio Além do Carmo recebeu uma proposta de compra, mas a Igreja recusou.

Administrador da Padaria Flor do Santo Antônio, o empresário Alex Rodrigues, 29, contou que o pai tentou comprar a casa vizinha. “Há sete, oito anos, o dono tentou vender por 750 mil. Hoje ele está pedindo 350 mil e ainda não conseguiu vender.”

Já tem quatro ou cinco anos que Luciana Rique desistiu do empreendimento comercial e começou a se desfazer dos imóveis. Ninguém conhece exatamente o motivo, mas especula-se que os tão esperados investimentos de infraestrutura da área ainda não chegaram com força total. A fiação elétrica subterrânea, por exemplo, nunca chegou. A LGR foi procurada pelo CORREIO, mas não indicou nenhum porta-voz.

O presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi), Cláudio Cunha, encara a valorização com o anúncio do projeto do shopping como natural, já que o entorno de qualquer área a sofrer um benefício tem seu valor de mercado aumentado também. Ele acrescenta ainda que o Santo Antônio Além do Carmo é um celeiro de oportunidades, já que estão previstos investimentos públicos no Centro Histórico, visando a sua recuperação e ocupação. “Está acontecendo a recuperação das igrejas, de praças, teremos a da Rua Chile. Hotéis estão chegando naquela região. E em médio a longo prazo aquele espaço estará valorizado”, disse. Ele acrescentou que o projeto Salvador 360, da Prefeitura de Salvador, está oferecendo boas oportunidades para quem quiser ocupar a área.