Financiamentos imobiliários poderão ser indexados à inflação

CASA PRÓPRIA Os bancos poderão oferecer crédito imobiliário corrigido pela inflação. O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou resolução que permite que novos financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) tenham o saldo devedor atualizado por índices de preços.

A resolução foi aprovada na reunião extraordinária do CMN na manhã de quarta-feira, mas só foi divulgada pelo Banco Central (BC) ontem, depois de o presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, ter anunciado que o banco passará a conceder crédito imobiliário corrigido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) mais uma taxa de juros fixa.

Os financiamentos habitacionais são corrigidos pela Taxa Referencial (TR), atualmente zerada, mais juros fixos que variam conforme o perfil do mutuário. Em julho do ano passado, o conselho havia autorizado a concessão de crédito corrigido pela inflação. A resolução, no entanto, não alcançava as operações do SFH, nas quais o tomador usa o saldo da conta do FGTS para pagar as prestações e amortizar o saldo devedor.

O valor da prestação do financiamento da casa própria pela Caixa pode cair até 35% com a nova modalidade de crédito imobiliário, corrigido pelo IPCA, a ser lançado na terça-feira da próxima semana. Segundo fontes do Palácio do Planalto, serão diferentes faixas de financiamento, que terão percentual de juros que irão variar de acordo com o valor do imóvel e o grau de relacionamento do cliente. Se for correntista ou se receber salário na instituição, por exemplo, o custo será mais baixo.

35% é quanto pode cair o valor da prestação com o novo sistema de financiamento