Como escolher um contêiner
As vantagens de usar o contêiner na construção são inúmeras, mas a economia pode ir por água abaixo se o investidor errar na escolha da peça. O arquiteto e sócio-proprietário do Palhano Gastro Park em Londrina, Danilo Grisotto Ponce, diz que, na hora da compra, é preciso verificar se o módulo apresenta corrosão, perfurações e qual é o estado do piso. Se a caixa estiver muito danificada, o conserto pode ficar caro e o investimento não valer a pena. Também tem que levar em conta os custos com o transporte, quanto maior a distância da peça, maior o custo para o deslocamento.
Uma das principais economias oferecidas pelo contêiner na construção está na fundação. O arquiteto explica que, se em uma casa com a mesma altura, o alicerce pode chegar a até quatro metros, para o módulo de aço é necessário apenas um metro. O profissional explica que o conforto térmico é prioridade na hora de adaptar um contêiner para ser usado como imóvel. “O ferro é condutor de energia, por isso, o contêiner é quente”, explica.
A solução está no tratamento com mantas térmicas e pintura com tinta que reflete a luz do sol. “No empreendimento, trabalhamos com quatro camadas de manta térmica e depois fizemos o acabamento com drywall”, afirma. O arquiteto lembra que o módulo permite a instalação de ar condicionado, mas sem esse cuidado, o aparelho não terá o desempenho ideal para refrescar o ambiente.
As adaptações exigem mão de obra especializada. Ponce explica que existem técnicas para o assentamento do piso, por exemplo. “É preciso impermeabilizar primeiro a chapa de madeira. Colocamos uma telinha, porque, como é de ferro, ele treme e o piso começa a trabalhar. Depois, passamos argamassa de piso sobre piso para assentar bem”, orienta. O arquiteto informa que a construção não possui normas específicas e o proprietário precisa pedir o alvará na prefeitura e órgãos competentes, como ocorre em qualquer obra de alvenaria.
A popularização dos contêineres como modelo construtivo elevou um pouco os preços no mercado. Só no Palhano Gastro Park, por exemplo, estão instalados 21 peças. De acordo com o empresário, um módulo de aço de 40 pés, ou 12 metros de comprimento, custa, em média, R$ 8,5 mil. A mobilidade é um atrativo. “Muita gente tem comprado para colocar em chácaras e guardar barcos e outros materiais”, exemplifica. A segurança é outro fator importante de decisão. “Se colocar um cadeado por dentro, só abre com solda”, garante.