Em meio a crise no RJ, Tegra aporta R$ 300 mi em terrenos
A incorporadora Tegra (exBrookfield) vai investir R$ 300 milhões em terrenos para novos empreendimentos no Rio de Janeiro, diz o diretor-executivo, Marco Adnet.
A decisão foi tomada para aproveitar os preços dos ativos, menos valorizados que há quatro anos, e para lançar mais unidades em 2019.
O valor de vendas previsto com todos os projetos inseridos na cidade em 2017 somou R$ 1,6 bilhão e foi o menor desde pelo menos 2006, segundo a Abemi-RJ (dos dirigentes de empresas do setor).
O segmento de médio e alto padrão foi o mais afetado pela crise econômica e de segurança no Rio, mas há sinais de melhora no início de 2018, afirma o executivo da Tegra.
“Tivemos nosso primeiro lançamento do ano no último fim de semana e vendemos 30% das unidades. No segundo semestre deveremos ter mais um projeto”, diz Adnet.
“O mercado [carioca] esboça uma reação nas vendas, elas cresceram 20% sobre o mesmo período de 2017.”
Uma melhora mais significativa do setor imobiliário, se ocorrer, deverá começar a ser sentida no fim de 2018 ou em 2019, diz Claudio Hermolin, presidente da Abemi-RJ.
“O Rio começou o ano com alguns movimentos de lançamentos, diferentemente de 2017, mas tudo ainda muito tímido perto do que já vimos no mercado”, afirma.
“Com o preço mais baixo dos imóveis, há sempre quem opte por mudar para um lugar melhor, mas o cenário como um todo ainda é muito ruim”, diz Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi-RJ (sindicato da habitação).
Quantidade... A taxa de ocupação dos quartos de hotel cresceu 5,1% em fevereiro deste ano, na comparação com o mesmo mês de 2016, segundo o Fohb (fórum que reúne as redes hoteleiras).
...e preço A região com maior aumento foi o Nordeste (8,3%), seguido por Sudeste (6,2%). O valor médio das diárias, no entanto, não acompanhou a alta, e ficou estável com variação de 0,1%.
Dívidas... A taxa de inadimplência de pessoas físicas deverá seguir em queda em março, segundo projeção do Ibevar (instituto de executivos do varejo). A média estimada é de 4,97%.
...em baixa Se concretizado, o número será 0,92 ponto percentual menor do que o registrado no mês em 2017 e 0,28 inferior ao dado de janeiro deste ano. A tendência a médio prazo também é de redução.
Classe alta Casas Bahia e Ponto Frio vão abrir mais lojas do segmento premium, com itens mais caros. O plano é ir, em 2018, das atuais 67 para cerca de 100. As próximas estarão em Espírito Santo, Mato Grosso do Sul e Sergipe.