Compra diversificada atenua oscilações

DE SÃO PAULO

Fundos imobiliários são interessantes para quem quer se expor ao mercado imobiliário e não tem como comprar um imóvel. A aplicação no produto, porém, deve ser considerada dentro de uma estratégia de investimento.

Há fundos com cotas que custam menos de R$ 100. Os fundos são obrigados a distribuir aos cotistas 95% do rendimento, que é isento de IR à pessoa física.

Mas as cotas desses fundos variam, como ações. Em 2013 e 2014, por exemplo, o Ifix, indicador de desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados em Bolsa, teve perdas.

Por isso, é importante diversificar a compra, diz o planejador Maximiliano Marques Rodrigues, da Planejar.

“Procure ter um de cada categoria, e não cinco que investem em shopping”, recomenda. “Nunca coloque mais que 20% da carteira de fundos em um único tipo, o interessante é ter uma diversificação mínima de cinco fundos imobiliários.”

O investidor tem de estudar a relação entre preço e rendimento distribuído pelo fundo no mês anterior para saber quanto tem perspectiva de receber em relação ao custo da aquisição.

Antes de comprar o fundo, vale analisar seu desempenho, mesmo que isso não implique ganho futuro. “Se, na crise, ele manteve certa rentabilidade, é porque é sólido”, diz Fernando Silva Telles, sócio-diretor da Coinvalores. (DB) 2012 IFIX, em pontos 1.001,11 3.jan.2011