Praia Grande se renova e vira a queridinha do litoral sul
Obras de infraestrutura e amplos terrenos perto do mar fazem da cidade líder em empreendimentos na baixada
Novata da Baixada Santista aos 51 anos, a Praia Grande assumiu protagonismo no crescimento imobiliário da região.
Desbancou Santos, a queridinha do litoral paulista aos 472 anos de idade, e assumiu a liderança nos últimos três anos do número de empreendimentos lançados, segundo dados do Secovi, sindicato da habitação.
A seu favor, uma grande oferta de terrenos à beira da praia, preços mais em conta e infraestrutura renovada.
Entre as recentes melhorias de infraestrutura da cidade estão a urbanização da orla da praia e o investimento em saneamento e mobilidade —o município tem hoje o maior número de ciclovias da Baixada Santista.
“A Praia Grande reúne infraestrutura de qualidade e uma oferta de imóveis com valores menores que os praticados em Santos”, diz Sergio Leal, diretor comercial da Credlar.
A construtora tem sete empreendimentos recém-lançados ou em construção na cidade. Entre eles, o Residencial Salvador Dali, a 1 km da praia no Canto do Forte. São apartamentos com 60 metros quadrados, elevador panorâmico e piscina com borda infinita.
Para Carlos Meschini, diretor Regional do Secovi na Baixada Santista, o aquecimento do mercado imobiliário na Praia Grande tem estreita relação com os incentivos municipais ao setor, como a redução de impostos para as construtoras.
“O comprador paga menos que em cidades como Santos e mora perto da praia, de frente para o mar”, defende o prefeito da cidade, Alberto Mourão.
Na cidade, o metro quadrado custa, em média, R$ 4.878, contra R$ 7.111 do metro quadrado em Santos, segundo dados do Secovi.
O foco das construtoras é justamente a zona 1 da cidade, que compreende a região entre a avenida Kennedy, que corta o município, e a orla da praia.
“Santos é uma cidade consolidada e muito adensada, um terreno ali vale ouro. Na Praia Grande, se pegarmos a metade da cidade que vai da praia da Aviação até a divisa com Mongaguá, há muito espaço”, diz Elias Santana, gerente comercial da Terrace Construtora.
Segundo Santana, a maior parte dos compradores buscam casas de veraneio. “Eles são mais exigentes, geralmente estão comprando o segundo ou terceiro imóvel. Por isso, todo empreendimento tem que ter uma boa área de lazer e sacada gourmet.”
A Terrace tem hoje cinco empreendimentos em obras na Praia Grande. O residencial Rafaella Santos, que leva o nome da sua garota propaganda, a irmã de Neymar, tem dois dormitórios, vista para o mar, e áreas de 69,6 a 123,7 metros quadrados. Os preços partem de R$ 309 mil. Deve ser entregue em 2019.
4.657
apartamentos foram lançados na Praia Grande entre 2014 e 2017, segundo dados do Secovi
2.946
apartamentos foram lançados em Santos no mesmo período