Novas regras de financiamento estimulam venda de 8.000 imóveis em SP

A decisão do governo de fomentar o financiamento de imóveis animou o setor, que prevê aquecimento das vendas a partir de janeiro do próximo ano, quando as novas regras entrarão em vigor.

“As medidas anunciadas foram muito importantes e vão incentivar o comprador a adquirir a sua casa própria”, disse o presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Luiz Antonio França.

Além de elevar o valor de financiamento de imóveis com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) de R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão, o governo também anunciou incentivos aos bancos para o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.

Segundo as novas regras, as instituições que financiarem unidade até esse valor poderão multiplicar o montante por 1,2 na contabilização do patamar mínimo que deve ser direcionado ao crédito imobiliário.

Os bancos são obrigados a direcionar 65% dos recursos captados da poupança para esse financiamento.

“É um incentivo técnico aos bancos que deve contribuir para uma parcela que ficou no vácuo, que são os imóveis entre R$ 240 mil e R$ 500 mil, já que não se enquadram no Minha Casa, Minha Vida”, disse França.

De acordo com levantamento do Secovi-SP (sindicato da habitação), essa faixa concentra o maior estoque de imóveis na cidade de São Paulo. São 5.935 unidades disponíveis nesse limite, de um total de 17.425 imóveis novos vagos.

“Nossa expectativa é que, com essas medidas, haja uma aceleração no setor no início do ano que vem. É claro que tudo vai depender do processo eleitoral”, disse o presidente da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), José Carlos Martins.

Para o diretor-executivo financeiro e de relações com investidores da Gafisa, Carlos Calheiros, existe uma parcela significante de pessoas que pretendem financiar imóveis de até R$ 1,5 milhão.

Dados do Secovi-SP apontam que há 2.217 imóveis novos disponíveis entre R$ 900 mil e R$ 1,5 milhão na capital paulista.

“A medida vai ajudar tanto na liquidez do que já tem em estoque quanto para os futuros lançamentos. Não são medidas que terão impacto imediato, mas que vão contribuir”, afirmou Calheiros.