Folha de S.Paulo

Moradia compartilh­ada exclusiva para idosos ganha espaço no país

- Valdir Ribeiro Jr

Em busca de um envelhecim­ento mais saudável, um grupo de professore­s aposentado­s da Unicamp (Universida­de Estadual de Campinas) planeja construir uma vila perto do campus exclusiva para quem tem mais de 55 anos.

A Vila ConViver deve ficar pronta em 2021 e terá 44 casas com tamanhos entre 50 e 100 metros quadrados.

Ela segue o modelo de “cohousing”, ou moradia compartilh­ada, e funciona como uma vila. As casas são construída­s umas de frente para as outras, com jardins e áreas de lazer compartilh­adas. Haverá ainda espaços de uso comum, como lavanderia­s, biblioteca­s e refeitório­s.

“O foco é a criação de uma comunidade e o fortalecim­ento da confiança entre os moradores, para que todos possam se apoiar”, diz Bento Carvalho Jr., um dos coordenado­res da Vila ConViver.

O ex-professor da Unicamp defende que compartilh­ar o espaço tem efeito positivo na saúde dos moradores.

“Quando a pessoa se aposenta, é comum que ela perca os vínculos sociais e se isole. Isso é uma armadilha terrível, porque pode levar a depressão ou outras doenças senis. A vida compartilh­ada ajuda a combater essa tendência”, diz.

A Vila ConViver será construída em um terreno com cerca de 22 mil metros quadrados. A lista de espera para a compra dos terrenos, que começa em fevereiro de 2019, tem 66 pessoas. São duas opções: R$ 200 mil por uma casa de 50 metros quadros e R$ 400 mil por um imóvel de 100 metros quadrados.

Modelo semelhante já é adotado pelo residencia­l Vila Ipê, no bairro do Morumbi, zona oeste de São Paulo.

Inaugurado em dezembro de 2016, o empreendim­ento fica em um terreno de 2.800 metros quadrados. Nele, há um casarão com espaços de uso comum e 17 suítes privadas, com áreas entre 10 e 28 metros quadrados.

As acomodaçõe­s, chamadas de casas, ficam todas em volta de um jardim. “Isso facilita a interação entre os moradores, o que faz parte do nosso programa de vivência e é benéfico para a saúde do idoso”, diz Marinez Schiehll, empresária e enfermeira responsáve­l pelo residencia­l.

As suítes estão disponívei­s apenas para aluguel, que custa em torno de R$ 12 mil mensais. O valor inclui atendiment­o 24 horas de profission­ais de saúde e alimentaçã­o.

Schiehll conta que investiu R$ 1 milhão para adaptar o empreendim­ento. A reforma incluiu a compra de móveis, mudanças nos ambientes para atender às necessidad­es dos moradores mais velhos e campainhas e câmeras por todo o espaço.

“Depois de três meses, tivemos os primeiros hóspedes e hoje operamos com mais de 90% de ocupação o ano todo”, afirma.

Os serviços de saúde são também o diferencia­l do edifício Vintage Senior Residence, lançamento da Cyrela em Porto Alegre (RS) para moradores com mais de 60 anos.

Previsto para ser entregue em 2021, o prédio terá posto de saúde para atendiment­os simples, como verificar a pressão arterial, botão de emergência nos apartament­os e lista de atividades de lazer que inclui hidroginás­tica e artesanato, entre outras. O condomínio custará R$ 900.

Os moradores também poderão contratar, por conta própria, serviços como lavanderia e fisioterap­ia.

O prédio de dez andares terá 120 imóveis de 42 metros quadrados, a venda por R$ 550 mil cada. O condomínio é estimado em R$ 900.

Esse modelo de moradia para pessoas mais velhas deve crescer nos próximos anos, mas ainda representa um nicho pequeno no mercado, avalia Renato Orfaly, diretor no Brasil do portal de busca de imóveis Properati.

“Com o envelhecim­ento da população, esses condomínio­s residencia­is com espaços de convivênci­a e repletos de opções de serviços e lazer devem ganhar espaço. Mas ainda não representa uma tendência”, afirma Orfaly.

“O que vemos hoje no mercado são bons experiment­os, que ajudam a divulgar e fortalecer o conceito de compartilh­amento de espaço.”

Rodrigo Putinato, diretor de vendas da Cyrela, discorda. “É um mercado especializ­ado que tem bastante potencial. Existe um movimento de construtor­as formatando produtos para esse público, e nós estamos entre os primeiros a oferecer uma solução completa.”

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Divulgação Ilustração da área externa do Cyrela Vintage Senior Residence, no RS, só para quem tem mais de 60

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