Folha de S.Paulo

Bairros planejados dão novo rumo à expansão de Santana de Parnaíba

Empreendim­entos previstos para os próximos anos unem casas, prédios e área de lazer

- Flávia G. Pinho

Com 70% dos condomínio­s residencia­is de Alphaville em seu território, Santana de Parnaíba agora cresce em outras direções com a chegada de megaempree­ndimentos ao estilo bairro planejado.

Na região da Fazendinha, onde o governo municipal está construind­o o Parque Tibiriçá, com 240 mil metros quadrados, a NS Empreendim­entos, do Grupo Rezek, já começou a construir o Vila Parque.

A expectativ­a é de que, até 2025, o terreno de 1,3 milhão de metros quadrados abrigue 12 condomínio­s de casas e apartament­os, além de um clube exclusivo para moradores com 10 mil metros quadrados.

Como é de praxe nos bairros planejados, as ruas de acesso aos condomínio­s, assim como as ciclovias, serão públicas.

A primeira fase, o Condomínio dos Pássaros, foi entregue no fim de 2017 —das 606 unidades, entre casas e apartament­os, 80% estão ocupadas.

Quem adquire um imóvel de dois ou três dormitório­s, com preços entre R$ 250 e R$ 500 mil, entra automatica­mente para a Associação de Moradores do Vila Parque e passa a pagar uma taxa de condomínio de R$ 350 em média.

A taxa dá direito ao uso da estrutura de lazer do clube, que também está pronto: salas de fitness, piscinas, campo de futebol society, duas quadras poliesport­ivas e uma de vôlei de areia, churrasque­ira e espaço para festas com capacidade para 300 pessoas.

Dentro do bairro, ainda será entregue no mês que vem o Open Mall Vila Parque, com lojas, restaurant­es e escritório­s.

Segundo Luiz Fernando Ferraz Bueno, diretor de incorporaç­ão do Grupo Rezek, o empreendim­ento tem atraído principalm­ente famílias jovens, com renda mensal entre R$ 5.000 e R$ 12 mil.

“Elas vão em busca de segurança e qualidade de vida. O centro histórico de Santana de Parnaíba está um brinco e muitas obras de infraestru­tura estão modernizan­do a cidade”, afirma.

Um exemplo é que, somente nos últimos cinco anos, a cidade ganhou três novos parques, localizado­s nos bairros de Colinas da Anhanguera, Cidade São Pedro e Jardim São Luís. Um quarto, no bairro de Jaguari, deve ser inaugurado ainda neste mês.

Entre os novos moradores do Vila Parque, completa Bueno, há gente que trabalha em Osasco e Barueri e também profission­ais que se deslocam diariament­e para a capital paulista. São 42 quilômetro­s entre as duas cidades, a partir do centro, boa parte percorrido­s pela rodovia Presidente Castelo Branco.

“É possível sair de Santana de Parnaíba e chegar à ponte Cidade Jardim em 45 minutos. É mais rápido do que sair da zona leste”, compara Bueno.

A construtor­a MRV também escolheu Santana de Parnaíba para erguer dois de seus mais novos empreendim­entos dentro do programa Minha Casa Minha Vida.

O primeiro lançamento está previsto para este mês: o condomínio Saint Marcel, com 200 unidades divididas em dez torres de quatro andares.

Em seguida, será construído o Saint Charles, no terreno ao lado, com 680 apartament­os divididos em 34 prédios.

As áreas de lazer incluem quadra poliesport­iva, salão de festas, espaço gourmet, pomar e até um jardim pet com agility (circuito de exercícios para animais de estimação).

A poucos dias do lançamento oficial do Saint Marcel, o gestor comercial da Regional São Paulo da MRV, Wevertonn de Oliveira Costa, não esconde o otimismo.

“Temos mais interessad­os do que unidades à venda. Acho que vamos estabelece­r um marco no mercado imobiliári­o da região.”

O prefeito Elvis Cezar (PSDB) estima que Santana de Parnaíba ainda tem muito o que crescer —e afirma que a infraestru­tura pública estará preparada para o adensament­o urbano.

“A cidade tornou-se o maior canteiro de obras da região oeste metropolit­ana. Temos mais de 50 obras públicas simultânea­s para acelerar o desenvolvi­mento. Somos o terceiro município que mais gerou empregos no estado de São Paulo em 2018”, diz, acrescenta­ndo que o controle da verticaliz­ação, com limite de altura dos prédios em quatro andares acima do térreo, garante a qualidade de vida.

 ?? Alberto Rocha/Folhapress ?? Condomínio dos Pássaros, primeira etapa do bairro planejado Vila Parque, da NS, em Santana de Parnaíba
Alberto Rocha/Folhapress Condomínio dos Pássaros, primeira etapa do bairro planejado Vila Parque, da NS, em Santana de Parnaíba

Newspapers in Portuguese

Newspapers from Brazil