QUEDA DE JUROS FAVORECE A COMPRA DE IMÓVEIS NOVOS
Chegada de novos financiamentos também amplia opções para o comprador, que vê cenário econômico favorável
A queda dos juros, o momento econômico favorável e a estabilização dos preços criam um cenário ideal para quem planeja investir em imóveis ou está em busca de um apartamento próprio.
O financiamento de imóveis, que atravessou quatro anos de baixa, voltou a subir. No primeiro semestre de 2019, o número de transações em todo o país cresceu 40%. Em São Paulo, o salto foi de cerca de 30%.
Uma das boas notícias do mercado é a queda dos juros.
O Copom (Comitê de Política Monetária) anunciou a redução da taxa básica de juros, a Selic, para 6% ao ano.
E os bancos já revisam as contas para os financiamentos imobiliários —as taxas já estão próximas das mínimas históricas para os créditos tradicionais, geralmente atrelados à TR.
A Caixa Econômica Federal agora está autorizada a oferecer uma nova modalidade de financiamento, com contratos indexados a índices de preços, como o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor).
A taxa de juro anunciada vai de 2,95% + IPCA a 4,95% + IPCA. Com a inflação estável, o valor pode ficar abaixo de algumas linhas mais tradicionais, que oscilam entre 8,5% e 9,75%.
Segundo especialistas, a nova modalidade pode ser vantajosa para quem pode quitar o imóvel em um período curto.
O novo crédito também pode levar a parcelas mais baixas. O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, disse ao “InfoMoney” que a queda deve ser de 51%, levando a uma diminuição da renda mínima exigida.
BONS PREÇOS
No mercado atual, os imóveis também estão com preços mais atrativos. E a recuperação da economia pode levar a um aumento da demanda, liquidando os estoques e levando ao aumento dos valores.
“Se tiver interesse na compra, compre agora porque está barato”, afirmou Ricardo Teixeira, coordenador do MBA de gestão financeira da FGV, em entrevista ao “InfoMoney”.