CIDADES PLANEJADAS aliam soluções inteligentes e inclusão social
Empresa global Planet Smart City constrói no Nordeste cidades inteligentes inclusivas que oferecem casas com preços acessíveis, arquitetura moderna, tecnologia e serviços compartilhados
Cidades inteligentes costumam aliar tecnologia, sustentabilidade
e projetos urbanísticos modernos para oferecer serviços que transformam a vida de seus moradores. Mas como incluir nesse modelo imóveis com preços acessíveis? A empresa de origem italiana Planet Smart City encontrou a resposta e trouxe para o Brasil o conceito de cidades inteligentes inclusivas.
Fundada em 2015, a empresa, com sede em Londres, atua em países que têm grandes déficits habitacionais, com projetos de moradia em larga escala que unem arquitetura e urbanismo, tecnologia e inovação em serviços. No Brasil, sua atuação começou pelo Nordeste. Construiu no Ceará a Smart City Laguna e a Smart City Aquiraz. No Rio Grande do Norte, está a Smart City Natal. Juntas, terão capacidade para mais de 50 mil futuros moradores.
As casas têm entre 50 m² e 90 m² e custam de R$ 95 mil a R$ 165 mil. Os moradores não pagam condomínio e, dependendo do valor, podem financiar a compra por meio do programa Casa Verde e Amarela. Os lotes de 150 m² custam a partir de R$ 30 mil.
“Quando se fala em smart city, ninguém pensa em habitação social, mas essa é uma tendência. Nossas cidades têm infraestrutura de alta qualidade, soluções inteligentes e preços acessíveis. Isso é inclusão social”, afirma Susanna Marchionni, cofundadora e CEO da Planet Smart City no Brasil.
Sem muros nem portaria e abertas também às pessoas que vivem na região, as cidades planejadas da Planet oferecem mais de 50 soluções smart, divididas em quatro pilares: planejamento e arquitetura, tecnologia, meio ambiente e pessoas.
Os moradores das smart cities construídas no Nordeste contam, por exemplo, com um hub de inovação que reúne uma série de serviços gratuitos, como coworking, wifi, cinema, cozinha compartilhada, sala de costura e bibliotecas de livros e de objetos.
Na Smart City Laguna, localizada em São Gonçalo do Amarante, a 60 km de Fortaleza, o hub de inovação tem cerca de 1.000 metros quadrados e funciona também como um centro social, onde acontecem festas, palestras e workshops.
“Por serem cidades abertas, todas as soluções smart podem ser usadas não só pelos moradores, mas também pelas pessoas que vivem ao redor. Isso gera interação com a comunidade e estimula o conceito de pertencimento”, diz Susanna.
O planejamento urbano das cidades inteligentes da Planet contempla áreas residenciais, comerciais e de serviços, para evitar o deslocamento dos moradores e, assim, contribuir para a sustentabilidade. Ciclofaixas e calçadas largas permitem o acesso aos serviços sem a necessidade de usar o carro. As ruas têm iluminação inteligente de LED, pavimentação drenante e são sem saída, com rotatórias ao final, para aumentar a segurança.
A tecnologia está presente por meio do aplicativo Planet App, que conecta os moradores e oferece uma série de serviços. Pelo app, o morador tem ainda acesso a sistemas de automação residencial, com soluções opcionais pagas.
GESTOR SOCIAL
Os empreendimentos contam também com um gestor social, profissional que faz a integração dos novos moradores e organiza e incentiva a participação nas ações comunitárias. “Quando cheguei à Smart City Laguna tive uma ótima acolhida, com um jantar de boas-vindas com os vizinhos, promovido por nossa gestora social”, afirma Cristiany Cavalcante, 28 anos, que se mudou de Fortaleza para a smart city há quatro meses com o noivo.
Já a enfermeira Edna Maria Dantas de Oliveira, 50 anos, procurava um local tranquilo para morar quando conheceu a Smart City Natal, onde o cunhado, o irmão e a irmã tinham comprado lotes. “Minha vida mudou. Morava em um bairro que cresceu de forma desordenada, com muito trânsito e barulho. Agora chego em casa do trabalho e tenho tranquilidade para fazer caminhadas nas ruas largas do meu bairro”, diz Edna, que mora com o marido há um ano na smart city, localizada a 8 km de Natal.
Muitas das soluções presentes nos projetos da Planet saem de um Centro de Competência localizado em Turim, na Itália. Ali trabalham mais de 400 especialistas em áreas como arquitetura, engenharia, antropologia, ciências de dados, internet das coisas e inovação social.
Os empreendimentos da Planet já chegaram também a São Paulo. A empresa optou pela construção de condomínios verticais nos bairros de Itaquera, Freguesia do Ó, Jabaquara e Barra Funda, totalizando cerca de 2.500 unidades. No Nordeste, a expansão se dará com a Smart City Bahia, em Camaçari, a 50 km de Salvador.
A Planet Smart City tem projetos também na Índia, Itália e Estados Unidos. “Mais de 300 milhões de famílias no mundo moram em habitações inadequadas. Essa situação pode mudar, com a construção de casas de qualidade, com design, espaços compartilhados, soluções inteligentes e preços que todos podem pagar”, diz Susanna, italiana de Turim que vive há 8 anos no Brasil.