Interval realizou com sucesso 2ª Shared Ownership Investment Conference em São Paulo
O hotel Pullman São Paulo Vila Olímpia foi palco de mais uma edição da Shared Ownership Investment Conference no Brasil (Conferência Internacional de Investimento em Propriedade Compartilhada), que recebeu cerca de 150 pessoas no dia 1º de agosto. Promovido pela Interval International, o evento tem a Revista Hotéis como Mídia Oficial e se tornou uma reunião importante para profissionais da indústria e um recurso fundamental para os participantes aprenderem sobre os vários modelos de negócios da propriedade compartilhada. Quem abriu o evento foi Marcos Agostini, Vice-Presidente Executivo de Vendas Globais e Desenvolvimento de Negócios da Interval International, que introduziu o tema e pontuou a importância do encontro para o desenvolvimento da indústria.
O primeiro painel, “Timeshare e multipropriedade, um negócio de Sucesso” foi ministrado por George Daou e Deborah Arena, Gerentes de Vendas e Serviço de Resorts da Interval. A apresentação abordou o assunto como um modelo de negócio que contribui para taxas de ocupação mais altas do que as da indústria hoteleira tradicional. Os modelos de negócios de tempo e propriedade compartilhada vêm ganhando destaque ano após ano no Brasil, e nesta palestra, foram apresentadas algumas estratégias para maximizar a lucratividade e eficiência do projeto.
A palestra deu destaque aos serviços prestados pela empresa de intercâmbio, como os resorts podem maximizar esse relacionamento suportando o engajamento dos sócios e proprietários com os programas de férias e reforçando resultados ainda mais positivos. No mundo, a taxa de incidência e famílias proprietárias de tempo compartilhado gira em torno de 1,8% e 22,3 milhões, respectivamente.
Investidora desta indústria há mais tempo, a América do Norte tem a maior fatia da taxa de incidência: 5,8%, com 10,2 milhões de famílias. A América do Sul figura com share de 2,0%, com 1,4 milhões de famílias proprietárias.
Perfil dos afiliados
Na oportunidade, foi apresentado o Estudo Global de Sócios da Interval, com o perfil e resultados das negociações. No Brasil, 54% dos sócios têm menos de 55 anos e 27% dos sócios tem renda familiar anual de até US$ 50.000. O estudo mostrou ainda que 58% dos sócios compraram seu timeshare nos últimos cinco anos, um indicativo do crescimento deste mercado recentemente.
O número de habitantes por residência de um afiliado típico residente no Brasil é de quatro pessoas, sendo 80% casados. Em relação à relevância do intercâmbio, 91% dos afiliados residentes no Brasil dizem que a funcionalidade de intercâmbio do seu tempo compartilhado é importante, ressaltando o quanto a afiliação à Interval complementa a propriedade de férias.
Grade de conteúdo
A grade de programação foi repleta de temas atuais do setor e entre os palestrantes convidados estiveram Ligia Zotini Mazurkiewicz, Diretora da área digital da AAXIS para a América Latina e fundadora do Voicers.com.br, que convidou os participantes a refletirem sobre o impacto da tecnologia nas decisões de compra de novas gerações de consumidores.
Caio Calfat, Vice-presidente Assuntos Imobiliários e Turísticos do SECOVI-SP — Sindicato de Habitação do Estado de São Paulo apresentou uma atualização sobre a recém-aprovada legislação fracionária, um importante marco para o mercado brasileiro, e discutiu como isso afetará os projetos de propriedade compartilhada.
O mercado de multipropriedades apresentou um crescimento de 48% no número de empreendimentos no comparativo 2017/2018. Atribui-se a esses dados o aumento do número de projetos em construção, que cresceu 73% e a adesão de empreendimentos prontos, que adotaram o sistema de fracionamento. Com maior entendimento do conceito e aumento do número de empresas habilitadas a trabalhar no mercado de multipropriedades, o estudo da Caio Calfat Real Estate Consulting observou que há uma expansão do negócio para outros destinos.
O encontro também abordou a Estruturação Financeira de Projetos de Multipropriedade, a fim de clarear a compreensão de financiamentos, securitizações e operações de crédito. Parte da programação, o ‘Bate-Papo com líderes’ permitiu os participantes conhecerem alguns dos principais nomes da indústria de tempo e propriedade compartilhada no Brasil, que apresentaram oportunidades do mercado e dissertaram sobre como se manter competitivo maximizando resultados da operação.
Mabu Thermas (PR) renova seu compromisso com a sustentabilidade
O Mabu Thermas Grand Resort, localizado em Foz do Iguaçu (PR), aderiu em 2012 ao movimento de Conscientização Ambiental, o “Junho Verde”, cujo objetivo é o de alertar à sociedade sobre a necessidade da preservação do ecossistema. Desde então, o Resort mantém uma série de ações de Política de Gestão de Sustentabilidade no sentido de minimizar os impactos negativos no meio ambiente gerados pela atividade hoteleira e ampliar os resultados positivos da prestação de serviços. Para demonstrar total adesão à causa ambiental proposta pelo Festival das Cataratas, durante o mês de junho, o chafariz de entrada do resort recebe uma iluminação especial e se tinge de verde, celebrando uma das maiores riquezas.
O resort, entre outras ações sustentáveis, faz o tratamento de 100% das suas águas residuais em estação de tratamento própria. E isso nem poderia ser diferente, pois está localizado sobre a maior fonte de águas termais do planeta, o Aquífero Guarani. A cada 4 horas as águas das piscinas são completamente renovadas e surgem cristalinas com sua deliciosa temperatura de 36°, a mesma do corpo humano, sendo, por isso, extremamente agradáveis em qualquer estação do ano. O Mabu Thermas Grand Resort também é o primeiro resort do Brasil a conquistar a certificação de Sustentabilidade NBR 15401, conforme a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Hotel Le Canton (RJ) conquista prêmio de sustentabilidade
O Hotel Le Canton, que fica em Teresópolis, na Região Serrana do Rio, foi reconhecido pelos resultados de seu programa de sustentabilidade e
recebeu o Prêmio Firjan de Ação Ambiental. Essa premiação é uma iniciativa da federação para difundir e destacar as ações bem-sucedidas em prol do desenvolvimento sustentável das empresas do estado do Rio, com foco na proteção ambiental, no equilíbrio econômico e no bem-estar social.
O resort foi contemplado na categoria Relação com Públicos de Interesse. O projeto do Le Canton maximiza os benefícios socioambientais do empreendimento, ao incorporar a educação na gestão ambiental da empresa. Em 2017, cerca de 3 mil pessoas foram mobilizadas, entre colaboradores, horticultores, alunos e professores de escolas vizinhas, representantes da sociedade civil, do poder público e da comunidade do entorno.
Marriott International eliminará o uso de canudos de plástico em seus hotéis
A Marriott International deu início a um plano para acabar com o uso de canudos de plástico e palitos descartáveis. A ação será concretizada em todas as suas mais de 6,5 mil propriedades de 30 marcas ao redor do mundo e tem previsão de ser implementada por completo no prazo de um ano. A estimativa é que a empresa deixe de usar mais de um bilhão de canudos de plástico por ano, além de cerca 250 milhões de palitos para misturar.
O Presidente e CEO da Marriott International, Arne Sorenson afirma que a eliminação de canudos de plástico é uma das maneiras mais simples para nossos hóspedes contribuírem com a redução do uso de plástico quando se hospedam em uma das propriedades. “Mantemos o compromisso de operar de maneira responsável e, com mais de um milhão de hóspedes pernoitando em nossas propriedades todas as noites, acreditamos que esse é um importante passo em direção à redução da nossa dependência do plástico” conclui.
A iniciativa da Marriott tem como objetivo aumentar a sustentabilidade de suas operações e reduzir o consumo do material descartável. No início do ano, a Marriott começou a substituir os pequenos frascos usados para distribuição de produtos de higiene pessoal -disponibilizados nos banheiros de cerca de 450 hotéis com serviço diferenciado - por frascos maiores. Dessa forma, montados diretamente dentro dos chuveiros, que oferecem mais produtos para uso dos hóspedes ao mesmo tempo que reduzem a geração de resíduos.
No ano passado, a companhia estabeleceu as metas sociais e de sustentabilidade se comprometendo a reduzir em 45% o volume de resíduos destinado a aterros sanitários, além de obter de forma responsável as suas 10 principais categorias de produtos até 2025. Essas metas e outros programas ecológicos ajudam a reduzir nossa pegada ambiental e fazem parte da iniciativa Serve 360: Doing Good in Every Direction (Serviço 360°: Fazendo o bem em todas as direções), criada pela empresa para combater problemas sociais, ambientais e econômicos.