Reforma gera economia
Reparos em instalações antigas podem diminuir os gastos em até 40%
Quemmoraemcondomínio sabe que os gastos com as taxas condominiais são altos.Ascotaspodemvariardependendo do padrão do empreendimento e das opções de áreas comuns.Segundoespecialistas,os problemas em estruturas antigas das edificações são um dos principais fatores que tornam a conta aindamaiscara.Masoquepoucos sabem e alertam é que a reforma dosprédiospodegerareconomia para moradores e administradorasdeimóveis,principalmentenas despesas com água e luz. A redução pode chegar a 40%.
De acordo com profissionais domercadoimobiliário,asadministradoras ou síndicos precisam realizarrevisõesperiódicasnasestruturas do empreendimento. O focodasinspeçõesdevesernasinstalaçõeshidráulicaseelétricas,onde a maioria dos problemas costuma ser encontrado. Entre eles, corrosão, entupimento e perda de energia por mau contato. Todos os problemas geram desperdício e aumento nas contas.
No caso de prédios com mais de 20 anos, o engenheiro e diretor do Grupo Delphi, David Gurevitz, explica que a economia pode variar de 20% a 40% nos custos com água e energia. “É uma estimativa, mas tudo vai depender da gravidade dos problemas existentes”, ressalta.
Menos inadimplência
Especialistas explicam que, quando há reforma nessas instalações, o efeito na redução de contas provoca menos inadimplência no mercado a médio e longo prazo. Segundo o Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-Rio), o índice de atraso e inadimplência dos condomínios este ano chega a 10%.