Caixa promove leilão
São 437 unidades nos estados do Rio e Espírito Santo com lances iniciais de R$ 2,7 mil
ACaixa Econômica Federal (CEF) vai promover leilão de imóveis, de quarta (dia 15) a sexta-feira (17) desta semana, no Shopping Nova América, emDelCastilho,ZonaNorte.Vão ser oferecidos 437 imóveis, entre casas,apartamentoseterrenosem diversascidadesdoEstadodoRio e também do Espírito Santo. Os preços estarão até 50% abaixo do valor de mercado e os lances começam a partir de R$ 2,7 mil.
Segundo o leiloeiro público LuizTenoriodePaula,oeventoserápresencialeeletrônico.Aindade acordocomele,aquelesqueoptarem por participar pessoalmente devem ficar atentos.“Sempre pedimos para quem quiser participardoleilãopresencialquepreenchaumcadastroprévio,alémlevar documentos de identificação, comprovante de residência e um cheque para dar o sinal de 5% do valor do imóvel”, avisa.
Luiz Tenorio conta, também, que além dos valores abaixo do mercado, os leilões ainda permitem ao comprador utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou até mesmo financiar o imóvel.“É uma grande oportunidadeparasairdoaluguel e conquistar o sonho de ter seu próprio imóvel. E a maioria deles pode ser financiado pela própria Caixa”,completaele.
Oespecialistaressaltaqueécomumainstituiçãopagarascontas de IPTU e condomínio em atraso até a data da venda dos imóveis, exceto naqueles casos em que o comprador for o ocupante do imóvel ou quando é adquirido em segundo leilão. Luiz Tenório, no entanto, faz um alerta: os imóveis retomados pela Caixa podem apresentar algumas complicadores, como ainda estarem ocupados.Nestecaso,ocomprador deverá entrar na Justiça para ser realizada a desocupação.
“Não se deve colocar todas as economias em um imóvel proveniente de leilões. A maioria está ocupada. Usualmente, é necessário uma ação judicial para conseguir desocupar o imóvel caso os atuais inquilinos não saiam por livre e espontânea vontade. E uma ação pode levar um ano”, finaliza ele.